2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版房屋買賣合同甲方（買方）：____，身份證號碼：____乙方（賣方）：____，身份證號碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方位于上海市的房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：____2.建筑面積：____平方米3.房屋所有權(quán)證號：____二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：____元人民幣（以下簡稱“購房款”）。2.購房款支付方式：（1）甲方首付款：購房款的____%（即____元人民幣）應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）甲方貸款款項(xiàng)：購房款的____%（即____元人民幣）由甲方負(fù)責(zé)申請貸款支付，并于貸款發(fā)放之日起十日內(nèi)支付給乙方。3.合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)提供以下證件：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）房屋購買憑證原件及復(fù)印件。三、交付日期及過戶手續(xù)1.交付日期：自本合同簽署且甲方全額支付購房款并辦理貸款手續(xù)后，乙方應(yīng)辦理過戶手續(xù)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。2.過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。四、房屋權(quán)屬保證及瑕疵責(zé)任1.乙方保證：（1）房屋為其合法所有，且在本合同簽訂前，未對房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（2）房屋無糾紛、無瑕疵，不存在第三方的優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋權(quán)屬糾紛處理：（1）如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方支付購房款三倍的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋瑕疵處理：（1）乙方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等無瑕疵，并在交付前保持房屋原狀。（2）甲方在接收房屋時(shí)可進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。（3）甲方在簽署本合同前已充分了解房屋狀況，對合理瑕疵已做充分考慮。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。2.乙方如無法按期交房，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)購房款總額____%的違約金。3.如甲方未能按時(shí)支付購房款或貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款總額____%的違約金。六、其他約定1.本合同的生效與履行以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同正本及副本具有同等法律效力，內(nèi)容一致。甲方（買方）：____乙方（賣方）：____日期：____【注意事項(xiàng)】1.雙方在簽訂合請仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同完整準(zhǔn)確。2.在付款前，請核實(shí)房屋證件的真實(shí)性和合法性，確保房屋所有權(quán)清晰明確。3.在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任，并保留相關(guān)過戶憑證。4.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門或法院提起訴訟處理。2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版（二）甲方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方有購買乙方位于上海市的房產(chǎn)的意愿，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)使用面積：____平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）____二、房屋交付及所有權(quán)變更1.交付時(shí)間：自本合同生效之日起____日內(nèi)完成。2.房產(chǎn)所有權(quán)變更：乙方負(fù)責(zé)辦理買方取得房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助文件，包括但不限于身份證、戶口本等。三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣____元整。2.支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣____元整，余款自房屋交付日起____日內(nèi)完成支付，支付方式如下：a)銀行轉(zhuǎn)賬：甲方按照乙方提供的銀行賬戶信息完成轉(zhuǎn)賬。b)支票支付：甲方向乙方出具相應(yīng)金額的支票。四、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成所有相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)：過戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)附件1.乙方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清潔、整修等準(zhǔn)備工作，確保房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)附件，并保證所提供的附件真實(shí)有效。六、違約責(zé)任1.甲方若未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期未支付款項(xiàng)的金額，按日向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方若未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、合同生效本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方（買方）：簽字：____日期：____乙方（賣方）：簽字：____日期：____2025年上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣合同經(jīng)典版（三）甲方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于上海市某處（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并自愿依法將該房屋出售給甲方，雙方就本次房屋買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息及交易價(jià)款1.1房屋基本信息如下：地址：面積：房屋類型：建筑年代：產(chǎn)權(quán)情況：1.2本次房屋買賣交易的總價(jià)款為人民幣____元整（￥____），甲方承諾于____年____月____日一次性支付予乙方。第二條過戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納2.1雙方同意在簽署本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。第三條定金支付及房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價(jià)款的____%作為定金，定金金額為人民幣____元整（￥____）。3.2乙方應(yīng)在雙方完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)，將房屋交付給甲方，屆時(shí)甲方即獲得房屋所有權(quán)。第四條房屋狀況保證4.1乙方保證所售房屋為合法、完整、無限制的所有權(quán)，且不存在任何第三方的債權(quán)、抵押、查封、租賃、糾紛、管制等限制性權(quán)利。4.2若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或隱患，甲方有權(quán)要求乙方在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或退還價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。____%。第六條附加條款6.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（