甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（含配套設(shè)施設(shè)備清單）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1回遷房位于_______，具體地址為_______。1.2回遷房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。1.3回遷房配套設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）供水：_______（2）供電：_______（3）供氣：_______（4）供暖：_______（5）通訊：_______（6）電梯：_______（7）消防設(shè)施：_______（8）安防設(shè)施：_______（9）綠化面積：_______（10）停車位：_______二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：成交價的_______%，即人民幣_______元整，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）尾款：成交價的_______%，即人民幣_______元整，于房屋交付使用前支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______前將回遷房交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，繳納購房款及房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍8.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易而介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。（1）提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等中介服務(wù)；（2）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢、市場分析等服務(wù)。二、第三方的責(zé)任及權(quán)利9.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。三、第三方介入的費(fèi)用及支付10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方支付預(yù)付費(fèi)；（2）預(yù)付費(fèi)的金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)不低于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的_______%；（3）預(yù)付費(fèi)支付后，第三方應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票；（4）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過預(yù)付費(fèi)的部分，由甲乙雙方在收到第三方開具的正式發(fā)票后支付。四、第三方的責(zé)任限額11.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同成交價的_______%。11.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過上述賠償限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。五、第三方的更換及替換12.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換后的第三方應(yīng)立即履行原第三方的職責(zé)。12.2若更換后的第三方無法履行原第三方的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求原第三方繼續(xù)履行或另行選擇第三方。六、第三方的退出13.1若第三方因自身原因或甲乙雙方的要求退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與該第三方的合作關(guān)系，并按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對回遷房享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，用以證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋配套設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所包含的配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、綠化面積、停車位等。5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時間、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：用以證明交易雙方已按照合同約定支付或收到款項(xiàng)。8.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。9.房屋買賣合同備案證明：由交易雙方在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)后，取得的備案證明。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按約定時間交付房屋的，視為違約。（2）乙方未能按約定時間支付購房款的，視為違約。（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。（2）示