甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預售合同及房屋買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房預售合同及房屋買賣協(xié)議甲方（預售方）：_______乙方（購買方）：_______鑒于：1.甲方因_______（項目名稱）項目建設需要，已取得_______（土地性質）土地使用權，并依法取得了_______（規(guī)劃許可證號）規(guī)劃許可證和_______（施工許可證號）施工許可證。2.甲方擬將上述土地上建設的部分房屋用于回遷，現(xiàn)擬將其中_______套房屋（房屋編號：_______）預售給乙方。3.乙方有意購買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。4.甲方同意按照本合同約定將上述房屋預售給乙方。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.房屋結構：_______（結構類型）3.房屋面積：_______（建筑面積）平方米，_______（套內面積）平方米。4.房屋用途：_______5.房屋交付時間：_______二、預售價格及付款方式1.預售價格：每平方米_______元人民幣，共計_______元人民幣。2.付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付總房價的_______%，即_______元人民幣。（2）乙方應在_______（具體時間）前支付總房價的_______%，即_______元人民幣。（3）乙方應在_______（具體時間）前支付總房價的_______%，即_______元人民幣。（4）乙方應在_______（具體時間）前支付總房價的_______%，即_______元人民幣。（5）乙方應在_______（具體時間）前支付總房價的_______%，即_______元人民幣。（6）乙方應在_______（具體時間）前支付總房價的_______%，即_______元人民幣。三、房屋交付及驗收1.甲方應在_______（具體時間）前將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到甲方書面通知后_______日內對房屋進行驗收。3.驗收合格后，乙方應在_______日內與甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋預售許可證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：1.中介機構：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調等服務的機構。2.資金監(jiān)管機構：負責監(jiān)管購房款，確保資金安全，并根據(jù)合同約定支付給甲方的機構。3.法律服務機構：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的機構。4.其他相關機構或個人。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額不得超過其直接收取的費用。2.若第三方違反本合同約定，導致甲乙任何一方或雙方遭受損失的，除第三方直接收取的費用外，第三方還應承擔相應的賠償責任。三、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。3.第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。四、第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行相應的職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應保證其提供的服務質量，確保合同履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。4.第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常交易。六、第三方介入時的額外條款及說明1.若本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應提前告知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。4.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入時的合同變更1.若第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.合同變更后，甲乙雙方應繼續(xù)履行變更后的合同內容。八、第三方介入時的合同解除1.若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，處理合同解除后的相關事宜。3.合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。九、第三方介入時的爭議解決1.若第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。4.爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合同履行的連續(xù)性，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。5.爭議解決過程中，第三方不得干預甲乙雙方的正常交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售許可證：證明甲方具有合法預售資格的文件。要求：文件真實有效，與實際預售房屋相符。2.土地使用權證：證明甲方對預售房屋占用土地擁有合法使用權的文件。要求：文件真實有效，土地使用權與預售房屋范圍一致。3.規(guī)劃許可證：證明甲方建設的房屋符合城市規(guī)劃要求的文件。要求：文件真實有效，與實際建設房屋相符。4.施工許可證：證明甲方建設的房屋已取得施工許可的文件。要求：文件真實有效，與實際施工房屋相符。5.房屋測繪報告：證明房屋面積、結構等信息的文件。要求：文件真實有效，與實際房屋相符。6.房屋質量保證書：證明房屋質量符合國家標準的文件。要求：文件真實有效，與實際房屋質量相符。7.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的文件。要求：憑證真實有效，與實際支付金額相符。8.房屋交接確認書：證明房屋已交付給乙方的文件。要求：文件真實有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.合同變更協(xié)議：證明甲乙雙方對合同內容進行變更的文件。要求：文件真實有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。10.爭議解決協(xié)議：證明甲乙雙方對爭議解決方式達成一致的文件。要求：文件真實有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：房屋質量不符合國家標準。責任認定：修復房屋，直至符合國家標準；若無法修復，乙方有權解除合同，甲方退還已收購房款，并支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民幣的違約金。違約行為：房屋驗收不合格后，未按約定時間提出整改要求。責任認定：