甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本：利率及還款計(jì)劃本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一定金額的房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第二條貸款利率2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為：______。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第四條抵押物第五條抵押物評(píng)估價(jià)值5.1抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第六條抵押物登記6.1雙方同意在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，由乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交予甲方。第七條還款計(jì)劃7.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（一）首期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（二）后續(xù)每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（三）一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第八條逾期還款8.1如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，逾期利息為______%。第九條貸款提前還款9.1乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起______年后提前還款。第十條違約責(zé)任10.1如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明；2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的審批效率，保障甲乙雙方權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。（一）提供貸款咨詢服務(wù)；（二）協(xié)助進(jìn)行抵押物評(píng)估；（三）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（四）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（五）提供擔(dān)保服務(wù)；（六）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（一）中介機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的______%；（三）律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)總額的______倍；（四）擔(dān)保公司：其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%；（五）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（一）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（三）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保本合同的合法有效性；（四）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)還款；（五）其他第三方：按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（一）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（二）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（三）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：（一）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（二）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密；（四）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、本合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加有關(guān)第三方介入的補(bǔ)充條款。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押房產(chǎn)合法性的重要依據(jù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。2.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)抵押物的價(jià)值有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)。3.抵押物登記證明書要求：由抵押房產(chǎn)所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明書是確認(rèn)抵押物已登記的重要依據(jù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。4.貸款合同要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的法律依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和完善，有助于提高合同的嚴(yán)密性和可操作性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與本合同相關(guān)的其他文件，如借款人的收入證明、擔(dān)保人的擔(dān)保承諾等。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，有助于確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)還款；（2）乙方未按照約定使用貸款；（3）乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照逾期利息的______倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定使用貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）其他違反本合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)還款，乙方應(yīng)支