中介公司房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________本房產(chǎn)交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在______（地點）簽署：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方（以下簡稱“丙方”）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.賣方甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋，該房屋建筑面積為__________平方米（房屋面積），房屋產(chǎn)權(quán)情況為__________（詳細說明產(chǎn)權(quán)情況，如已取得房屋所有權(quán)證，證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋無抵押、查封等限制情況）。2.買方乙方自愿購買甲方上述房屋，乙方對該房屋的基本情況已充分了解，并愿意按照本合同約定的價格及條件購買該房屋。3.中介方丙方是一家依法成立的中介服務(wù)機構(gòu)，具有提供房產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方愿意為甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（詳細地址），該房屋所在建筑物總層數(shù)為____層，所在樓層為____層，房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤建筑面積為______平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證或房屋測繪報告為準。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為__________。該房屋無抵押、查封等限制情況，甲方有權(quán)將該房屋出售給乙方。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：__________元整）。此價格為甲方凈得價，不包含任何稅費及中介服務(wù)費用。2.付款方式（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款乙方應(yīng)在____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：__________元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)（如需）。（3）尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，將尾款人民幣______元整（大寫：__________元整）支付給甲方。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用金額甲、乙雙方同意按照房屋成交價格的__%向丙方支付中介服務(wù)費用，共計人民幣______元整（大寫：__________元整）。2.支付方式甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用的__%作為定金；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費用。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在____年__月__日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證及資料交付給乙方。3.交付手續(xù)（1）甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。（2）如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時間甲、乙雙方應(yīng)在____年__月__日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲、乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的證件和資料，如身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準備相關(guān)資料、協(xié)調(diào)雙方的時間等。3.相關(guān)費用承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。（3）如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。七、違約責任1.賣方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的__%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的__%向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的__%向甲方支付違約金。（2）如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的__%向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。3.中介方違約責任如丙方未按照本合同約定的內(nèi)容和時間提供中介服務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)費用的__%向甲、乙雙方支付違約金，并承擔由此給甲、乙雙方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，甲、乙、丙三方均有權(quán)向______仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟如甲、乙、丙三方對仲裁結(jié)果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。十、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，甲、乙、丙三方之間的通知應(yīng)以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達的地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________丙方的送達地址為：__________如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知其他兩方。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由未通知方承擔。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）本合同履行完畢后，合同自行終止。（2）如甲、乙雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自雙方達成解除協(xié)議之日起終止。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不