甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)約協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于：1.甲方為________（甲方名稱），擁有位于________（具體地址）的房屋所有權(quán)，該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；2.乙方為________（乙方名稱），有意租賃甲方上述房屋進行經(jīng)營；3.甲方同意將上述房屋租賃給乙方，乙方同意租賃甲方上述房屋?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于________（具體地址）的房屋，房屋建筑面積為________平方米，房屋編號為________。2.租賃用途：乙方租賃上述房屋用于________（具體經(jīng)營行業(yè)）。二、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。2.租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按本協(xié)議約定續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣________元整，共計________元整。四、押金1.乙方需在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________元整。2.租賃期滿后，乙方無欠租及其他違約行為，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，房屋的維修和保養(yǎng)由甲方負責，乙方使用期間產(chǎn)生的正常損耗由乙方承擔。2.如房屋因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。七、違約責任1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：（1）未按時提供符合約定條件的租賃物；（2）隱瞞房屋瑕疵，造成乙方損失的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理費用的；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：（1）未按時支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞租賃物的；（4）擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保公司等。二、第三方介入的情形（1）房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓或續(xù)約過程中的中介服務(wù)；（2）租賃物的評估、鑒定服務(wù)；（3）租金支付、押金退還的擔保服務(wù)；（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方的責任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方不承擔賠償責任。（3）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃事項相關(guān)的必要資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔超出服務(wù)范圍的責任。3.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助雙方協(xié)商解決。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托代理或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。七、第三方介入的費用1.第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托代理或服務(wù)合同中明確約定。八、第三方介入的終止1.第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的委托代理或服務(wù)合同。九、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本協(xié)議全文。2.如本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款與本協(xié)議其他條款存在沖突，以本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效文件。2.房屋租賃合同原件：證明甲乙雙方租賃關(guān)系的原始文件。3.租賃物現(xiàn)狀描述報告：由第三方機構(gòu)出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的委托代理或服務(wù)合同。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.房屋租賃合同原件：需加蓋甲乙雙方公章。3.租賃物現(xiàn)狀描述報告：需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需詳細、客觀、真實。4.租金支付憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，加蓋銀行公章或甲方公章。5.押金收據(jù)：需為甲方出具的收據(jù)，加蓋甲方公章。6.第三方服務(wù)合同：需明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，加蓋甲乙雙方公章。7.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式，加蓋甲乙雙方公章。8.其他相關(guān)文件：需根據(jù)實際情況提供，確保文件真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時提供符合約定條件的租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）隱瞞房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自提高租金或增加其他不合理費用：甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔違約責任，修復或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時提供符合約定條件的租賃物，