甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)贖樓墊資資金籌措與風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方在廣州擁有房產(chǎn)，因資金周轉(zhuǎn)需要，甲方擬將上述房產(chǎn)進(jìn)行贖樓，為此，乙方同意為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、墊資金額及期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的贖樓墊資。1.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述墊資款項(xiàng)用于贖樓。二、還款方式及期限2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的贖樓墊資利息。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的贖樓墊資本金及利息。2.3甲方如未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。三、房產(chǎn)抵押3.2抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租等。3.3抵押期間，如因抵押房產(chǎn)的任何原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е纶H樓失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）因抵押房產(chǎn)的任何原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（1）因乙方原因?qū)е纶H樓失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）因抵押房產(chǎn)的任何原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息；（2）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金；（3）甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）乙方未按時(shí)提供贖樓墊資，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（2）乙方在提供贖樓墊資服務(wù)過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)或保證人：其責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下贖樓墊資金額的______%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下贖樓墊資金額的______%；（3）咨詢服務(wù)提供方：其責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下贖樓墊資金額的______%；（4）其他第三方：其責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下贖樓墊資金額的______%。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本協(xié)議中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議的約定。5.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，與甲方、乙方之間的其他法律關(guān)系無關(guān)。5.3第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不因甲方、乙方的任何違約行為而免除。六、第三方變更及退出6.1如第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。六、爭議解決6.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議的修正條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的修正條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，方可生效。6.3本協(xié)議的修正條款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。六、生效日期6.1本協(xié)議及其修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。說明：該文件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益，確保乙方權(quán)益的安全。2.贖樓墊資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的贖樓墊資申請(qǐng)表，包括但不限于墊資金額、期限、用途等信息。說明：該表格用于明確甲方對(duì)贖樓墊資的具體需求，以便乙方進(jìn)行審核和決策。3.贖樓墊資協(xié)議詳細(xì)要求：簽署完整的贖樓墊資協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議是雙方達(dá)成合意的書面文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：簽署房產(chǎn)抵押合同，明確抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息及抵押期限。說明：該合同是抵押房產(chǎn)的正式文件，確保乙方的抵押權(quán)得到保障。5.贖樓墊資付款憑證詳細(xì)要求：提供贖樓墊資金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明贖樓墊資金額已實(shí)際支付給甲方。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲方與房產(chǎn)購買方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：該合同用于證明甲方出售房產(chǎn)的真實(shí)意愿。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告用于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確保贖樓墊資金額的合理性。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：該合同用于確保甲方履行還款義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。9.第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方咨詢服務(wù)提供商出具的咨詢服務(wù)合同。說明：該合同用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如律師意見書、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況進(jìn)行調(diào)整，用于保障本協(xié)議的有效實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付贖樓墊資本金及利息。乙方未按時(shí)提供贖樓墊資。甲方擅自處分抵押房產(chǎn)。乙方擅自變更抵押房產(chǎn)的用途。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付贖樓墊資本金及利息：按照逾期利息支付，并承擔(dān)______%的違約金。乙方未按時(shí)提供贖樓墊資：按照______%的違約金賠償甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方擅自處分抵押房產(chǎn)：賠償乙方相應(yīng)損失，并承擔(dān)______%的違約金。乙方擅自變更抵押房產(chǎn)的用途：賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)______%的違約金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方或乙方追究第三方責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付贖樓墊資本金及利息，