甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押借款，乙方同意向甲方提供借款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下借款利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，利隨本清。2.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。2.3甲方應(yīng)于借款到期日前一次性向乙方償還全部本金。第三條抵押物3.1甲方以其擁有的位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物情況如下：（1）土地證號(hào)：________________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：________________________（3）抵押物面積：________________________平方米（4）抵押物用途：________________________（5）抵押物現(xiàn)狀：________________________第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)于收到抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移文件之日起______日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。第五條抵押物保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自處分抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2甲方未按約定辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（出借人）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。（3）法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲方提供法律咨詢(xún)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他為履行本合同所需服務(wù)的第三方。二、第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，獲取甲方提供的抵押物相關(guān)信息。（2）根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；蛱峁┓勺稍?xún)服務(wù)。（3）根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，若因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追綗o(wú)法履行還款義務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：在提供法律咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，若因法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1甲方在申請(qǐng)借款時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的同意。5.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值、現(xiàn)狀、用途等信息。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)合法、有效，確保抵押物的所有權(quán)清晰。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體事宜。說(shuō)明：權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議應(yīng)明確約定抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保借款安全。5.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)應(yīng)具有法律效力，為甲乙雙方提供法律保障。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款安排，確保借款按期償還。7.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：乙方授權(quán)代表簽字的委托書(shū)，授權(quán)代表乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍，確保授權(quán)代表有權(quán)代表乙方。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付利息或本金。（2）甲方未按約定辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)。（3）甲方擅自處分抵押物。（4）乙方未按約定提供借款。（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按約定辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移或登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付利息，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方擅自處分