甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度別墅租賃及物業(yè)服務(wù)全面協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃別墅的基本情況1.1租賃別墅的詳細(xì)地址為：__________1.2租賃別墅的建筑面積為：__________平方米1.3租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證編號為：__________1.4租賃別墅的用途為：__________第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金為每月人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、季度支付等）。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____天支付下一期租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第三條租賃別墅的交付與使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____天將租賃別墅交付給乙方。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃別墅，不得擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃別墅的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條物業(yè)服務(wù)（1）保安服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）綠化服務(wù)；（4）維修服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并按時繳納物業(yè)服務(wù)費。4.3物業(yè)服務(wù)費的金額為每月人民幣__________元，支付方式同租金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行處理。5.2甲方應(yīng)保證租賃別墅符合租賃要求，并負(fù)責(zé)租賃別墅的維修保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)使用租賃別墅，并享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)服務(wù)費。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃別墅，并保持租賃別墅的清潔衛(wèi)生。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。7.3甲方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上另行約定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合考慮，并由三方共同商定。3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系屬于委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求提供服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2第三方介入事項的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入事項的法律適用，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2如第三方介入事項涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)按照國際慣例和雙方約定的法律適用。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃別墅所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可根據(jù)實際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用以證明租賃別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法使用權(quán)。2.租賃別墅現(xiàn)狀描述報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃別墅的現(xiàn)有狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：作為租賃別墅交付和驗收的依據(jù)。3.租賃別墅維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃別墅在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：作為租賃別墅維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為物業(yè)服務(wù)責(zé)任的依據(jù)。說明：用以證明乙方的身份信息。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的憑證。7.物業(yè)服務(wù)費支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付物業(yè)服務(wù)費的憑證。8.違約行為證明文件要求：提供證明乙方違約行為的文件，如照片、視頻、書面材料等。說明：作為認(rèn)定乙方違約行為的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)。10.爭議解決文件要求：提供雙方就爭議問題達(dá)成的解決方案或法院的判決書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人利益受損。甲方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。乙方擅自改變租賃別墅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的_____%作為滯納金。