甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房購買合同包含房屋租賃糾紛解決機(jī)制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________鑒于：2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________；2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________；4.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________；5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；4.買方支付房款的方式為____________________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；2.買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.買方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知賣方；4.賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。四、房屋租賃糾紛解決機(jī)制1.在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如存在房屋租賃糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（1）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）其他雙方認(rèn)可的解決方式。五、違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%；3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易過程的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、銀行等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)包括但不限于：信息發(fā)布、房源介紹、交易撮合、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%（大寫：____________________%）。3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方介入方式1.甲方或乙方在交易過程中，可自行選擇是否引入第三方介入。2.引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供信息發(fā)布、房源介紹、交易撮合等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。3.第三方在提供資金監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的合法、安全、合規(guī)。4.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、交易指導(dǎo)等服務(wù)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供信息服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其專業(yè)性和公正性。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。八、第三方介入的終止1.在交易過程中，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方在停止提供服務(wù)后，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。九、本合同的效力1.本合同及其修正條款對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。2.本合同及其修正條款的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。3.本合同及其修正條款的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。4.本合同及其修正條款的簽訂、履行、變更、解除、終止等，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同及其修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。2.本合同及其修正條款的簽訂、履行、變更、解除、終止等，如與本合同及其修正條款相抵觸的，以本合同及其修正條款為準(zhǔn)。3.本合同及其修正條款的簽訂、履行、變更、解除、終止等，如與本合同及其修正條款相抵觸的，以本合同及其修正條款為準(zhǔn)。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。4.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。5.房屋評(píng)估報(bào)告：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.房屋租賃合同（如有）：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋交接清單：提供房屋交接清單的復(fù)印件，以證明房屋交接的實(shí)際情況。9.付款憑證：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明買方已支付房款。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需提供原件核對(duì)，并提交復(fù)印件。復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章，并由提供方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；c.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%；b.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%；c.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；d.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的