甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為乙方提供智能社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方愿意委托甲方對(duì)其所屬的智能社區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）社區(qū)安全防范；（4）綠化管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）綠化費(fèi)；（4）停車場(chǎng)管理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，并按月收取。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。4.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的概念9.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。9.2第三方的介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。第十條第三方介入的同意10.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的、范圍及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可邀請(qǐng)或委托第三方介入。第十一條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。11.2第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)督和指導(dǎo)。11.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。11.4第三方的意見和建議，甲方或乙方應(yīng)予以重視，并在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在雙方協(xié)商一致的情況下確定，可由第三方出具報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后支付。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，甲方或乙方遭受的損失；（2）因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理安全事故，甲方或乙方遭受的損失；（3）因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)合同無(wú)法履行，甲方或乙方遭受的損失。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。14.2第三方不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。14.3甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入期限屆滿或達(dá)成介入目的后，應(yīng)立即終止介入。15.2甲方或乙方在第三方介入期限屆滿或達(dá)成介入目的前，有權(quán)終止第三方介入。15.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第十六條本合同其他條款的適用16.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。16.2本合同未盡事宜，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第十七條本合同修正的生效17.1本合同關(guān)于第三方介入的修正，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《智能社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、綠化管理、停車場(chǎng)管理等。說(shuō)明：此附件作為甲方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)包含具體的操作規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單》要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、停車場(chǎng)管理費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，確保乙方了解費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.《物業(yè)管理規(guī)章制度》要求：制定包含社區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范、安全防范措施等內(nèi)容的規(guī)章制度。說(shuō)明：此附件作為社區(qū)管理的規(guī)范性文件，用于指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)管理人員的行為。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體條款，包括介入原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.《物業(yè)管理服務(wù)年度報(bào)告》要求：每年編制一次，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此附件用于向乙方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的整體情況，接受乙方的監(jiān)督。6.《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。7.《物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理機(jī)制》要求：明確物業(yè)管理服務(wù)糾紛的處理流程、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范糾紛處理，保障各方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定或中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)收取滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何