甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州別墅租賃合同模板（含管家服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：姓名：______地址：______聯(lián)系電話：______一、租賃物的基本情況1.租賃物位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積______平方米，共有______間臥室、______間衛(wèi)生間、______間客廳等。2.租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚具等，具體清單見附件一。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方每月租金為人民幣______元，租賃期間租金總額為人民幣______元。三、租金支付方式1.乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號：______開戶名：______四、押金1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣______元。2.租賃期滿后，甲方在乙方無違約行為的情況下，應無息退還押金。五、物業(yè)管理費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用，具體收費標準按實際發(fā)生額計算。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。六、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。2.乙方應對租賃物進行日常維護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。3.租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復至原狀，否則應承擔恢復費用。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付______天租金的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______天租金的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、管家服務提供方、維修服務方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的租賃手續(xù)，提供租賃市場的信息，協(xié)助雙方進行租賃合同的簽訂。2.管家服務提供方：為乙方提供日常管家服務，包括但不限于清潔、維護、接待等。3.維修服務方：在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。4.物業(yè)管理方：負責租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同項下的租賃物及租賃關(guān)系的真實性、合法性不承擔任何責任。中介方僅提供信息對接服務，不參與租賃物的實際租賃過程。2.管家服務提供方：管家服務提供方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，如因服務質(zhì)量問題導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過乙方支付給甲方的租金總額。3.維修服務方：維修服務方對租賃物的維修質(zhì)量負責，如因維修不當導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過租賃物實際維修費用的50%。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對租賃物的物業(yè)管理負責，如因物業(yè)管理不善導致租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過租賃物實際維修費用的30%。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.管家服務提供方：有權(quán)根據(jù)乙方需求提供管家服務，并收取相應的服務費用。3.維修服務方：有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，并收取相應的維修費用。4.物業(yè)管理方：有權(quán)對租賃物進行日常物業(yè)管理，并收取相應的物業(yè)管理費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為信息對接方，不參與租賃物的實際租賃過程，不承擔租賃合同項下的任何責任。2.管家服務提供方：管家服務提供方僅對乙方提供管家服務，不涉及租賃物的租賃關(guān)系。3.維修服務方：維修服務方僅對租賃物的維修質(zhì)量負責，不涉及租賃物的租賃關(guān)系。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方僅對租賃物的物業(yè)管理負責，不涉及租賃物的租賃關(guān)系。六、第三方介入的程序1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同前，中介方應向雙方提供中介服務，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。2.管家服務提供方：在甲乙雙方簽訂本合同后，乙方有權(quán)選擇是否聘請管家服務提供方提供管家服務。3.維修服務方：在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)維修需求，乙方應向維修服務方提出維修申請。4.物業(yè)管理方：在租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理。七、第三方介入的終止1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同后，如中介方未能完成中介服務，雙方可協(xié)商解除中介服務協(xié)議。2.管家服務提供方：在租賃期間，如乙方解除管家服務協(xié)議，雙方應協(xié)商確定相應的補償方案。3.維修服務方：在租賃期間，如乙方解除維修服務協(xié)議，雙方應協(xié)商確定相應的補償方案。4.物業(yè)管理方：在租賃期間，如乙方解除物業(yè)管理協(xié)議，雙方應協(xié)商確定相應的補償方案。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物內(nèi)的家具、電器、廚具等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交付和退租時的對照依據(jù)。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：詳細列明中介方的服務內(nèi)容、收費標準、雙方的權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議作為中介方提供服務的法律依據(jù)。3.附件三：管家服務協(xié)議詳細要求：詳細列明管家服務的具體內(nèi)容、服務時間、收費標準、雙方的權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議作為管家服務提供方提供服務的法律依據(jù)。4.附件四：維修服務協(xié)議詳細要求：詳細列明維修服務的具體內(nèi)容、服務時間、收費標準、雙方的權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議作為維修服務提供方提供服務的法律依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：詳細列明物業(yè)管理的規(guī)定、收費標準、違約處理等。說明：本規(guī)定作為物業(yè)管理方的管理依據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細要求：詳細列明押金金額、收取時間、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物；乙方未按時支付租金；乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；第三方未履行服務協(xié)議。2.責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付______天租金的違約金；乙方未按時支付租金，應向甲方支付______天租金的違約金；乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，應賠償實際維修費用；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的違約責任；第三方未履行服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法