二零二五年度民間房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.房產(chǎn)權(quán)利要求乙方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，甲方取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。乙方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方保證所提供的房產(chǎn)不存在任何尚未解決的債權(quán)債務(wù)。二、抵押權(quán)內(nèi)容與期限1.抵押權(quán)內(nèi)容甲方取得對(duì)上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在抵押期間不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。甲方有權(quán)在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。2.抵押期限本抵押合同的有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。三、還款計(jì)劃與違約責(zé)任1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款能力調(diào)整還款計(jì)劃。2.違約責(zé)任乙方如未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方有權(quán)采取包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)等法律手段追償債務(wù)。四、其他約定1.通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利不清晰或存在瑕疵，有權(quán)拒絕簽訂抵押合同。有權(quán)在抵押期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全，防止乙方擅自處分。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審查乙方的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。對(duì)乙方的個(gè)人信息和抵押房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂抵押合同后，有權(quán)要求甲方按照約定履行抵押權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在抵押期間保持房產(chǎn)的完好，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件乙方未按約定償還貸款本金及利息，達(dá)到合同約定的逾期期限。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。2.抵押權(quán)處置方式甲方有權(quán)通過拍賣、變賣等方式處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。七、解除合同與終止1.解除合同條件乙方未按約定償還貸款本金及利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行。乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，損害甲方權(quán)益。2.合同終止條件貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、抵押權(quán)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、抵押權(quán)期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期