公司辦公樓租賃合同樣本合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權將本合同約定的辦公樓出租給乙方，并保證對該辦公樓擁有合法的出租權。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供符合要求的辦公樓及相關服務。甲方應遵守國家及地方有關辦公樓租賃的法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。2.承租方（乙方）乙方有權按照本合同的約定，使用租賃的辦公樓。乙方應按照本合同的約定，按時向甲方支付租金及其他相關費用。乙方應遵守國家及地方有關辦公樓使用的法律法規(guī)，不得將辦公樓用于違法活動。乙方應愛護辦公樓內的設施設備，如有損壞，應按照本合同的約定進行賠償。二、辦公樓基本情況1.辦公樓地址本合同所租賃的辦公樓位于[具體地址]。2.辦公樓面積該辦公樓的建筑面積為[具體面積]平方米。3.辦公樓設施設備辦公樓內配備有[詳細列出設施設備，如空調、電梯、消防設施等]。甲方應保證上述設施設備在租賃期內正常運行，如出現(xiàn)故障，應及時進行維修。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[具體期限]個工作日內給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時搬離辦公樓，否則視為乙方違約。四、租金及支付方式1.租金標準該辦公樓的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期內保持不變，如因市場行情變化或其他原因需要調整租金標準，甲方應提前[具體期限]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調整租金標準。2.支付周期乙方應按[具體支付周期，如月/季/年]支付租金，首次支付租金的時間為本合同簽訂后的[具體期限]個工作日內。以后每期租金應在上一支付周期屆滿前[具體期限]個工作日內支付。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.押金乙方應在本合同簽訂后的[具體期限]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方搬離辦公樓后的[具體期限]個工作日內，將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。五、相關費用及承擔1.物業(yè)管理費乙方應按照辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月人民幣[具體金額]元/平方米，每月物業(yè)管理費總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。2.水電費乙方應按照實際使用量繳納水電費，水電費的收費標準按照當?shù)匾?guī)定的標準執(zhí)行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[具體期限]個工作日內，將水電費支付給相關部門。3.其他費用租賃期間，乙方如使用辦公樓內的其他設施設備（如停車位、會議室等），應按照相關規(guī)定繳納相應的費用。上述費用的收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、辦公樓的使用及維護1.使用規(guī)定乙方應合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結構和用途。乙方不得在辦公樓內從事違法、違規(guī)或違反道德的活動。乙方應遵守辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定，保持辦公樓的整潔和安靜。2.維護責任甲方應負責辦公樓主體結構及公共設施設備的維護和維修，保證辦公樓的正常使用。乙方應負責租賃區(qū)域內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。如因不可抗力或自然損耗導致辦公樓或設施設備損壞，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修事宜。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。乙方的裝修方案應符合國家及地方有關建筑裝修的法律法規(guī)和辦公樓所在物業(yè)的管理規(guī)定。裝修期間，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，做好安全防護措施，如因裝修造成的安全，由乙方承擔全部責任。2.改建申請與審批乙方如需對租賃區(qū)域進行改建，應提前向甲方提交改建申請，經(jīng)甲方書面同意并報相關部門審批后方可進行改建。改建費用由乙方承擔，改建后的建筑物及設施設備歸甲方所有。如因改建造成的安全或其他問題，由乙方承擔全部責任。八、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體期限]個工作日的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變辦公樓的結構或用途，或在辦公樓內從事違法、違規(guī)或違反道德的活動的，甲方有權解除本合同。甲方未按照本合同的約定向乙方提供符合要求的辦公樓或相關服務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除本合同。2.終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。本合同因解除而終止。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供符合要求的辦公樓或相關服務，應按照本合同的約定承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，應按照本合同的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方擅自改變辦公樓的結構或用途，或在辦公樓內從事違法、違規(guī)或違反道德的活動，應按照本合同的約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向辦公樓所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁，或向辦公樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導致乙方無法使用辦公樓，乙方應按照本合同的約定支付租金，但甲方應根據(jù)不可抗力的影響，相應減少乙方的租金。如因不可抗力導致本合同解除，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同約定的雙方聯(lián)系地址為準，如一方變更聯(lián)系地址，應提前[具體期限]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]十三、保密條款1.保密內容雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。保密內容包括但不限于本合同的條款、租金標準、支付方式、辦公樓的位置、面積、設施設備等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]年。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構成雙方之間關于辦公樓租賃的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.合同的變更與補充本合同的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。3