樓房使用權買賣合同書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的樓房擁有合法的使用權，并有權進行轉讓。甲方應向乙方提供相關的證明文件，以證明其對樓房使用權的合法性。2.買方信息乙方應具備購買樓房使用權的資格和能力。乙方應按照本合同的約定支付相應的款項。二、樓房基本信息1.樓房位置該樓房位于[具體地址]。樓房所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.樓房面積樓房的建筑面積為[具體面積]平方米。實際使用面積以相關部門的測量為準。3.樓房現(xiàn)狀樓房的現(xiàn)狀為[描述樓房的當前狀況，如裝修情況、是否存在損壞等]。甲方應如實向乙方告知樓房的現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應的責任。三、樓房使用權轉讓1.轉讓范圍甲方將該樓房的使用權全部轉讓給乙方。包括但不限于居住、使用樓房內的設施設備等權利。2.轉讓期限樓房使用權的轉讓期限為[具體年限]年。自本合同生效之日起計算。四、價格及付款方式1.總價款該樓房使用權的總價款為人民幣[具體金額]元。此價格為雙方協(xié)商一致的結果，包含了樓房使用權的轉讓費用及相關的其他費用。2.付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。在甲方將樓房交付給乙方后，乙方應在[具體時間]日內，向甲方支付剩余款項。乙方可以選擇以下付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、轉賬、支票等]。五、交付及交接1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將樓房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付標準樓房應按照以下標準交付：[詳細描述交付標準，如房屋清潔、設施設備完好等]。甲方應保證樓房交付時符合上述標準，如有不符合的情況，乙方有權要求甲方進行整改。3.交接手續(xù)在樓房交付時，甲乙雙方應進行交接手續(xù)。甲方應向乙方移交樓房的相關鑰匙、文件等資料。乙方應進行驗收，如無異議，應在交接單上簽字確認。六、雙方權利與義務1.賣方權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取樓房使用權轉讓的款項。甲方應保證所提供的樓房信息真實、準確、完整。甲方應協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)，如過戶手續(xù)等。在樓房交付給乙方之前，甲方應負責維護樓房的正常使用狀態(tài)。2.買方權利與義務乙方有權按照本合同的約定使用所購買的樓房使用權。乙方應按照本合同的約定支付相應的款項。乙方應愛護樓房內的設施設備，不得擅自改變樓房的結構和用途。乙方應承擔樓房使用過程中的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同的約定將樓房交付給乙方，每逾期一天，應按照總價款的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房信息存在虛假或隱瞞，應向乙方返還已支付的款項，并按照總價款的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同的約定支付相應的款項，每逾期一天，應按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款雙方同意，如協(xié)商不成，可將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或樓房所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細送達地址]。乙方的送達地址為：[乙方詳細送達地址]。如一方變更送達地址，應及時通知對方，否則由此造成的通知無法送達的后果由變更方承擔。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任。但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關的證明文件。如不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.合同解除的情形如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。在樓房交付前，如乙方發(fā)覺樓房存在嚴重質量問題或與甲方所提供的信息不符，乙方有權解除本合同。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。保密內容包括但不限于樓房的相關信息、交易價格、付款方式等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。在保密期限內，雙方不得向任何第三方披露保密內容。十三、其他條款1.未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關證明文件甲方應提供樓房使用權的相關證明文件，如