個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、借款條款1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)：￥________元），用于購(gòu)買(mǎi)位于________（地址）的房屋。2.借款用途本借款僅限用于甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，不得挪作他用。3.借款利率借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。4.借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、還款條款1.還款方式甲方采用等額本息還款法，每月還款金額固定，包括本金和利息。2.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息：還款期數(shù)還款日期還款金額1____年__月__日____元2____年__月__日____元n____年__月__日____元3.提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可辦理提前還款手續(xù)。提前還款部分按剩余本金的____%收取違約金。4.逾期還款若甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，視為逾期還款。逾期還款期間，甲方應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付逾期利息，并按逾期金額的____%向乙方支付違約金。三、擔(dān)保條款1.擔(dān)保方式甲方以其購(gòu)買(mǎi)的上述房屋作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.抵押物抵押物為位于________（地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。3.抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)抵押物的評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)第一受益人為乙方。4.擔(dān)保責(zé)任甲方如未能按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。四、購(gòu)房條款1.購(gòu)房信息甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)：￥________元）。2.房屋交付出賣人應(yīng)在____年__月__日前，將符合國(guó)家和地方人民規(guī)定的交付條件的房屋交付給甲方。3.房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。五、權(quán)利與義務(wù)1.借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行調(diào)查和審查。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（6）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。2.貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序發(fā)放借款。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行審查和評(píng)估。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、違約責(zé)任1.借款人的違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并按借款金額的____%向甲方收取違約金。（2）若甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息和違約金，并有權(quán)采取法律手段追討借款本息。（3）若甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按借款金額的____%向甲方收取違約金。若甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。2.貸款人的違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件與程序（1）若甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并提前收回借款。（2）若甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。（3）若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為_(kāi)_______（地址）。九、通知與送達(dá)1.通知的方式與效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：________________，聯(lián)系電話為：________________，電子郵箱為：________________。乙方的送達(dá)地址為：________________，聯(lián)系電話為：________________，電子郵箱為：________________。雙方確認(rèn)，上述送達(dá)地址為雙方在本合同項(xiàng)下的有效送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則，視為未變更。十、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附件1.抵押物清單抵押物名稱：位于________（地址）的房屋建筑面積：____平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：________評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)：￥________元）2.借款憑證借款金額：人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)：￥________元）借款用途：購(gòu)買(mǎi)位于________（地址）的房屋借款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止還款方式：等額本息還款法3.房屋購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件十二、聲明與承諾1.借款人的聲明與承諾（1）甲方聲明，其向乙方提供的所有資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（2）甲方承諾，其將按照本合同約定的用途使用借款，按時(shí)足額償還借款本息，承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用，保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，并配合乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.貸款人的聲明與承諾（1）乙方聲明，其具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和發(fā)放貸款的資質(zhì)，其向甲方提供的貸款資金來(lái)源合法。（2）乙方承諾，其將按照本合同約定的條件和程序發(fā)放借款，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十三、術(shù)語(yǔ)定義1.本合同中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“借款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款金額。（2）“借款用途”指甲方使用借款的目的和范圍。（3）“借款利率”指甲方按照本合同約定向乙方支付利息的比率。（4）“借款期限”指甲方從乙方處獲得借款的使用期限。（5）“還款方式”指甲方按照本合同約定向乙方償還借款本息的方式。（6）“提前還款”指甲方在借款期限內(nèi)提前償還部分或全部借款本息的行為。（7）“逾期還款”指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息的行為。（8）“擔(dān)保方式”指甲方為保證本合同項(xiàng)下的借款能夠按時(shí)足額償還而采取的擔(dān)保措施。（9）“抵押物”指甲方為本次借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（10）“房屋交付”指出賣人將房屋交付給買(mǎi)受人的行為。（11）“房屋產(chǎn)權(quán)”指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、附則1.合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對(duì)本合同的條款有不同理解或解釋，雙方應(yīng)通過(guò)友好