土地抵押借款合同示范文本合同編號：__________借款人（甲方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________貸款人（乙方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，愿意以其合法擁有的土地作為抵押物，向乙方借款。2.貸款人信息乙方作為貸款人，同意在甲方提供土地抵押的前提下，向甲方提供借款。二、借款事宜1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途甲方將借款用于________________，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、土地抵押1.抵押物描述甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的土地【土地使用權(quán)證號：__________】作為抵押物，該土地面積為__________平方米，用途為__________。2.抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。四、利率與利息1.借款利率借款利率為年利率______%。2.利息計算與支付利息從借款發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和借款天數(shù)計算。甲方應(yīng)在每月的__日支付當月利息，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。五、還款方式1.還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃向乙方償還借款本金和利息：還款期數(shù)還款日期還款金額（元）1____年__月__日__________2____年__月__日__________n____年__月__日__________2.提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前__日通知乙方，并按照以下方式計算提前還款的利息：提前還款利息=剩余借款本金×借款利率×提前還款天數(shù)/365六、違約責任1.借款人違約若甲方未按照本合同的約定按時足額支付利息或償還借款本金，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照逾期金額的__%向乙方支付違約金，并按照逾期金額的__%/日向乙方支付逾期利息。若甲方逾期超過__日，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。若甲方違反本合同中關(guān)于借款用途的約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的__%支付違約金。若甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效，甲方應(yīng)按照借款金額的__%向乙方支付違約金，并在__日內(nèi)重新辦理抵押登記手續(xù)。2.貸款人違約若乙方未按照本合同的約定按時足額發(fā)放借款，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照逾期發(fā)放金額的__%向甲方支付違約金，并按照逾期發(fā)放金額的__%/日向甲方支付逾期利息。若乙方逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照借款金額的__%支付違約金。七、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形若發(fā)生以下情形之一，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無法履行；（3）甲方未按照本合同的約定按時足額支付利息或償還借款本金，逾期超過__日；（4）甲方違反本合同中關(guān)于借款用途的約定；（5）甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效，且在__日內(nèi)未重新辦理抵押登記手續(xù)；（6）乙方未按照本合同的約定按時足額發(fā)放借款，逾期超過__日。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇仲裁解決爭議，則應(yīng)向________________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：________________乙方通訊地址：________________任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的__日內(nèi)書面通知對方。否則，原通訊地址仍視為有效。十、其他條款1.不可抗力若因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金、利息及違約金之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供以下證明文件：（1）土地使用權(quán)證；（2）抵押物評估報告；（3）甲方的身份證明文件；（4）其他與借款和抵押相關(guān)的證明文件。2.抵押物評估報告抵押物的評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)作為本合同的附件。十二、附則1.合同