東莞市倉儲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉儲設施1.1倉儲設施位于__________，包括但不限于倉庫、裝卸平臺、辦公室等，具體面積、結構、設施情況詳見附件一。1.2甲方保證上述倉儲設施不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵，并保證在租賃期間保持倉儲設施的完好狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀，否則甲方有權從乙方已支付租金中扣除相應費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證租賃期間倉儲設施的安全使用，對租賃場地進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方使用租賃場地從事違法經營活動的除外。4.3甲方應在合同約定的租賃期滿后及時將租賃場地交付給乙方。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃場地，并保證租賃場地的安全使用。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守甲方制定的倉儲管理制度。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地的用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認倉儲設施權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為倉儲設施的所有權人，確保無權屬糾紛。明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付可能導致滯納金的產生。維修保養(yǎng)責任：明確雙方對倉儲設施的維修保養(yǎng)責任，避免責任不清。違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式，包括違約金和損失賠償的計算方法。爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。2.解決辦法：權屬糾紛：如發(fā)現權屬問題，乙方應立即停止使用，并與甲方協(xié)商解決，必要時可訴諸法律途徑。租金逾期：甲方應及時催收租金，乙方應在接到通知后盡快支付，避免產生滯納金。維修保養(yǎng)：雙方應定期檢查倉儲設施，發(fā)現問題及時維修，避免造成更大的損失。違約處理：一方違約時，另一方應書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內糾正，逾期不糾正的，可采取法律手段追究責任。爭議解決：如雙方協(xié)商不成，應按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬糾紛：指對財產權利的歸屬發(fā)生的爭議，如所有權、使用權等。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的日期。滯納金：指債務人在規(guī)定期限內未履行付款義務，應按合同約定支付的額外費用。維修保養(yǎng)：指對財產進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方為季節(jié)性商品銷售商，倉儲需求隨季節(jié)波動較大。補充條款：考慮到乙方業(yè)務的季節(jié)性特點，雙方可約定在淡季期間，乙方可申請暫停使用部分倉儲空間，相應租金按實際使用面積進行調整。2.應用場合：乙方租賃倉儲用于存放易腐或特殊溫度要求的商品。補充條款：甲方應確保倉庫具備適當的溫控設施，并定期進行檢查和維護，確保商品安全。若因設施故障導致商品損失，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：乙方租賃倉儲用于電商平臺的物流配送中心。補充條款：甲方應提供必要的物流支持，如裝卸平臺、搬運設備等，并在合同期間保持設施的良好狀態(tài)，以保障乙方的物流效率。4.應用場合：乙方租賃倉儲用于危險品的存放。補充條款：乙方必須遵守國家關于危險品存放的相關規(guī)定，確保倉儲安全。甲方有權對乙方的危險品存放進行監(jiān)督，若乙方違反相關規(guī)定，甲方有權立即終止合同。合