臨街門(mén)面房出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條門(mén)面房基本情況1.1門(mén)面房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《門(mén)面房設(shè)施清單》。1.3門(mén)面房所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有出租權(quán)利，并保證該門(mén)面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將門(mén)面房恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用要求4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面房及其設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得對(duì)門(mén)面房進(jìn)行改動(dòng)、裝修，如確需改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面房的正常使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證門(mén)面房的出租權(quán)合法、有效，并確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方有權(quán)按照約定使用門(mén)面房，并享有甲方提供的設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的合理要求。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方應(yīng)在合同中準(zhǔn)確填寫(xiě)姓名、身份證號(hào)等信息。2.詳細(xì)描述門(mén)面房情況：包括門(mén)面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，以附件形式明確。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.確定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金比例。5.明確使用要求：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.權(quán)利義務(wù)分明：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的處理和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而編制的唯一標(biāo)識(shí)碼。2.出租權(quán)：指甲方作為門(mén)面房的所有權(quán)人，有權(quán)利將其出租給乙方使用。3.承租權(quán)：指乙方依據(jù)租賃合同，取得門(mén)面房的使用權(quán)。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定事宜或需要變更事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面房?jī)?nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求，并提前向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件。若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成門(mén)面房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面房?jī)?nèi)舉辦文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦文化活動(dòng)前，需向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、合法。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)門(mén)面房造成損害，并提前清理場(chǎng)地。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期滿后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：若乙方希望在租賃期滿后對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案需得到甲方同意，且裝修過(guò)程中乙方應(yīng)確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.場(chǎng)合：甲方希望對(duì)門(mén)面房進(jìn)行定期檢查。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)門(mén)面房進(jìn)行定期檢查，以確保門(mén)面房設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)給予配合，并在必要時(shí)提供便利。合同所需附件列表：1.附件一：門(mén)面房設(shè)施清單詳細(xì)列出門(mén)面房?jī)?nèi)所有設(shè)施及其現(xiàn)狀，以便乙方在租賃期間妥善使用。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件若乙方計(jì)劃從事特定行業(yè)，需提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印