二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)面積：__________平方米1.6附屬設(shè)施：詳見附件一第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2乙方在受讓房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.3甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不再對房屋進(jìn)行任何處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時間將房屋交付給乙方，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3乙方如未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等，確保信息的真實性。法律名詞解釋：核實，指確認(rèn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.明確房屋情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等，以避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：描述，指用語言對事物進(jìn)行具體的闡述和說明。3.確定轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中詳細(xì)注明，以防止日后因價格問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：約定，指雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔(dān)，確保雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。法律名詞解釋：過戶，指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指法律關(guān)系中主體所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方通過溝通、商討達(dá)成一致意見，以解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過法院審理程序，依法解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：夫妻離婚，需要將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其中一方。補充條款：鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，因離婚原因需將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)給乙方，雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.場合：房屋作為遺產(chǎn)分配，繼承人之間協(xié)商將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其中一人。補充條款：鑒于甲方為房屋的繼承人之一，經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，同意將房屋轉(zhuǎn)給乙方，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，提供所有必要的繼承證明文件，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要其他共有產(chǎn)權(quán)人同意。補充條款：鑒于房屋為甲方與其他共有產(chǎn)權(quán)人共有，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書，并在合同簽訂后____日內(nèi)，將該同意書提供給乙方。4.場合：房屋買賣涉及未成年子女名下的份額，需要監(jiān)護(hù)人代為處理。補充條款：鑒于甲方子女為未成年人，甲方作為法定監(jiān)護(hù)人，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，提供未成年子女的出生證明和監(jiān)護(hù)人證明，并確保在過戶過程中維護(hù)未成年子女的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)