個人房屋租賃示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋產權證明文件：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余款項無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自裝修、改動的，甲方有權要求乙方恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。第五條房屋用途及變更5.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2如乙方需變更房屋用途，須提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自變更用途的，甲方有權解除本合同。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在本合同生效之日起____日內將房屋交付乙方使用。6.2乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定的時間將房屋退還甲方。乙方逾期未退租的，甲方有權按照本合同約定的租金標準收取房屋占用費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方在租賃期間，有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋用途的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的；（4）乙方未按照約定合理使用房屋，造成房屋損壞的。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，甲方應提供有效的房屋產權證明，乙方應提供有效身份證件。2.房屋信息：確保合同中房屋的地址、結構、面積等信息準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付：租金金額、支付方式、時間以及滯納金的計算方式應具體明確。5.房屋使用與維修：甲方應承擔正常維修責任，乙方應合理使用并承擔因使用不當導致的維修費用。6.房屋用途與變更：乙方不得擅自改變房屋用途，確需變更時應征得甲方同意。7.交付與退租：甲方應按約定時間交付房屋，乙方應按約定時間退租。8.違約責任：明確違約金計算方式及解除合同的條件。9.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應請法律專業(yè)人士對合同進行審查。2.證據保留：保留合同原件、支付租金的憑證等相關證據。3.履行監(jiān)督：雙方應按合同約定履行義務，并相互監(jiān)督。關鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人是否具備法律規(guī)定的權利能力和行為能力。產權證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件。租賃期限：合同約定的租賃時間長度。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。滯納金：因乙方逾期履行支付租金義務，按照約定應支付的額外費用。維修責任：指房屋及附屬設施出現問題時，應由哪一方負責修理。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃房屋。補充條款：甲方應提供安靜的學習環(huán)境，乙方在學習期間享有安靜的居住權利。若乙方為在校學生，甲方可以考慮給予一定的租金優(yōu)惠。2.家庭短期度假租賃：應用場合：家庭在假期或周末到另一個城市度假，需要短時間租賃房屋。補充條款：乙方租住期間，甲方應提供必要的家具和家電，確保乙方能舒適度假。雙方可約定乙方提前退租的合理條件。3.遠程工作者臨時住宿：應用場合：遠程工作者到一個新城市工作，需要臨時住宿。補充條款：甲方應提供高速的網絡接入，乙方在租賃期間有權使用網絡設施。雙方可約定乙方因工作變動提前解除合同的條件。4.企業(yè)員工住宿：應用場合：企業(yè)為員工提供住宿，需要長期租賃房屋。補充條款：甲方應確保房屋安全，提供必要的居住設施。乙方作為企業(yè)員工，應遵守甲方關于房屋管理的合理規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋產權證