上海市房屋托管合同樣本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：________________身份證號：________________乙方（房屋托管人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何爭議和糾紛。第二條托管期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的托管合同。第三條托管費用3.1乙方每月向甲方支付托管費用，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管費用支付方式為每月____日前，乙方將當月托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式減免或延遲支付托管費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管職責；（2）甲方有權(quán)對乙方的托管行為進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的安全標準，并承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)事務(wù)，如辦理入住手續(xù)、維修基金等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求履行托管職責，確保房屋的安全、整潔和良好使用；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋托管情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、鑰匙等；（5）乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋用途；（6）乙方應(yīng)在托管期滿后，將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未能按照約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方今后的查詢和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方應(yīng)準確無誤地填寫各自的身份信息及房屋基本信息。3.托管期限：明確托管期限，并在期限結(jié)束前及時溝通續(xù)約事宜。4.托管費用：雙方應(yīng)明確托管費用的金額、支付方式和時間，避免日后發(fā)生糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方作為托管人的職責和責任。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)問題時能夠快速處理。8.其他條款：對于合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決任何爭議或疑問。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：托管：指一方（乙方）根據(jù)另一方（甲方）的委托，代為管理和保管房屋的行為。違約責任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的書面協(xié)議。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決爭議的方法或程序。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)終止合同的履行。賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：“甲方應(yīng)提前通知乙方房屋出租事宜，并提供租賃合同副本。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃相關(guān)的手續(xù)，并確保房屋出租期間符合相關(guān)安全標準?！?.房屋用于長期留學(xué)或工作：如果甲方計劃長期留學(xué)或國外工作，并委托乙方管理房屋，可以加入：“甲方因長期不在國內(nèi)，授權(quán)乙方在緊急情況下有權(quán)代為處理房屋相關(guān)事務(wù)，并事后通知甲方。乙方應(yīng)妥善記錄所有處理行為?！?.房屋需要定期維護：如果房屋需要定期維護或翻新，可以增加：“乙方應(yīng)確保房屋的定期維護工作，并提前與甲方溝通維護計劃及預(yù)算。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)?！?.房屋處于遺產(chǎn)繼承狀態(tài)：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，可以特別注明：“甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因遺產(chǎn)繼承問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并保障乙方的合法權(quán)益?！备郊斜恚?.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明