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題：個人住宅租賃合同模板范本合同編號：__________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋性質(zhì)：_______。1.2房屋設施情況：甲方保證房屋及其附屬設施、設備符合國家有關安全標準，具備正常使用功能。具體設施情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設施、設備的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。六、乙方權(quán)利義務6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設施、設備。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，愛護房屋，保持房屋及附屬設施、設備整潔。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應征得甲方書面同意。6.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除或變更本合同，應書面達成一致意見。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設施情況清單注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方（甲方）為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋信息：合同中應詳細記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，以及附屬設施和設備的情況。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。5.押金處理：約定押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.維修保養(yǎng)：明確甲方在租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)責任。7.使用限制：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。8.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.簽訂正式合同：雙方應簽訂正式的書面合同，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務。3.保留證據(jù)：保留與租賃相關的所有文件和通信記錄，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關于房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬的爭議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期間。3.滯納金：指債務人未按期履行付款義務時，應支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施、設備進行維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.違法活動：指違反國家法律法規(guī)的行為。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務關系。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租賃宿舍：應用場合：大學生或研究生在外求學，需要長期租賃一個安靜的學習環(huán)境。補充條款：甲方應保證房屋附近環(huán)境安靜，適宜學習。在考試周或特殊學習期間，乙方有權(quán)要求甲方減少噪音干擾。2.家庭臨時過渡居住：應用場合：家庭因裝修或工作調(diào)動等原因需要臨時搬家。補充條款：甲方應提供必要的家具和電器，以滿足乙方臨時居住的基本需求。如乙方需要額外的家具或設備，雙方可協(xié)商提供。3.創(chuàng)業(yè)工作室：應用場合：創(chuàng)業(yè)者租賃房屋作為辦公場所，進行商業(yè)活動。補充條款：甲方應允許乙方在房屋內(nèi)安裝必要的辦公設施，并在租賃期滿后，雙方協(xié)商處理這些設施的去留問題。4.退休老人租賃：應用場合：退休老人為了享受寧靜生活，選擇在郊區(qū)或安靜的小區(qū)租賃房屋。補充條款：甲方應確保房屋附近有便利的生活設施，如菜市場、醫(yī)院等，以滿足老人的日常生活需求。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設施情況清單包括房屋內(nèi)所有設施和設備的詳細清單，以及其使用說明和維護責任。2.附件二：房屋平面圖顯示房屋的布局和空間分布，幫助乙方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)。3.附件三：租金支付方式說明詳細說明租金的支付方式，包括支付賬戶、支付時間點以及逾期支付的后果。4.附件四：維修保養(yǎng)責