臨時(shí)租賃合同樣本（商業(yè)用房）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商業(yè)用房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條物業(yè)維修6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同主體：確保甲方（出租方）為商業(yè)用房的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方（承租方）具備合法的承租資格。明確租賃物業(yè)信息：包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。保證金和違約責(zé)任：明確保證金的金額、退還條件及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。物業(yè)使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確物業(yè)的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，避免使用不當(dāng)或損壞。2.解決辦法：爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商業(yè)用房所有權(quán)或合法授權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃商業(yè)用房的合法主體，使用并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的押金。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約行為的懲罰。維修保養(yǎng)：指保持物業(yè)正常使用狀態(tài)所需的日常檢查、維護(hù)和修復(fù)工作。違法經(jīng)營(yíng)：指在租賃物業(yè)內(nèi)從事國(guó)家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)用房?jī)?nèi)舉辦臨時(shí)性的大型活動(dòng)，如展覽、慶典等。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期參與人數(shù)等，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，如存在安全隱患或不符合物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方修改或取消活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方需要在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)原狀或支付相應(yīng)恢復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方租賃物業(yè)用于餐飲服務(wù)，涉及食品衛(wèi)生和安全。補(bǔ)充條款：乙方須確保其餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，定期接受衛(wèi)生部門的檢查。如因乙方原因?qū)е率称沸l(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方帶來(lái)的損失。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件。2.物業(yè)所有權(quán)證明文