甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資分期合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、融資額度及期限1.1本合同融資額度為人民幣______元整（￥______）。1.2本合同融資期限為自本合同生效之日起______年。二、融資用途2.1甲方承諾將本合同融資款項用于項目開發(fā)所需的資金需求，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、工程建設、配套設施建設等。2.2甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供項目開發(fā)相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。三、還款方式及期限3.1本合同融資款項分______期償還，具體還款時間及金額如下：第一期：______年______月______日，償還人民幣______元整（￥______）。第二期：______年______月______日，償還人民幣______元整（￥______）。……第______期：______年______月______日，償還人民幣______元整（￥______）。3.2甲方應按照本合同約定的還款期限，向乙方支付融資款項。如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方收取滯納金。四、擔保方式（1）抵押：甲方以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押價值為人民幣______元整（￥______）。（2）保證：甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表簽署保證書，保證甲方按本合同約定償還融資款項。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式，甲方應予以配合。五、費用及稅費5.1甲方應按照本合同約定向乙方支付融資利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率。5.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)，依法繳納融資過程中產(chǎn)生的稅費。六、保密條款6.1甲方、乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。六、爭議解決7.1甲方、乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、擔保等。（2）甲方或乙方需要第三方參與監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行。（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。（1）作為合同當事人之一，直接參與合同簽訂。（2）作為合同履行的監(jiān)督者，對合同履行情況進行監(jiān)督。（3）作為合同履行的擔保者，提供擔保服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方作為合同當事人之一，其責任限于本合同中約定的其權(quán)利和義務。（2）第三方作為合同履行的監(jiān)督者，其責任限于其監(jiān)督行為導致的合同履行障礙，且該障礙是由于其監(jiān)督不力導致的。（3）第三方作為合同履行的擔保者，其責任限于擔保范圍內(nèi)，且該擔保范圍應在擔保合同中明確約定。四、第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：（1）按照本合同約定，履行相應的義務。（2）在合同履行過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務。（3）在合同履行過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方在合同中的地位不同，其權(quán)利和義務也不同。（2）第三方在合同中的權(quán)利和義務僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務關系。5.2第三方與甲乙雙方共同責任：（1）在合同履行過程中，若第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。（2）若甲乙雙方共同導致合同履行障礙，第三方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔相應責任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲方或乙方如需更換第三方，應書面通知另一方及第三方。（2）更換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定，需要退出本合同關系時，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。七、違約責任7.1第三方違約：（1）第三方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約導致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約：（1）甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。（2）甲乙雙方違約導致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔違約責任。八、合同解除8.1合同解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方及第三方。（2）另一方及第三方在接到解除通知后______個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同。（3）合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告附件要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資分析、財務預測等內(nèi)容，需由具備相關資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件作為項目開發(fā)的依據(jù)，用于證明項目具備可行性。2.土地證附件要求：提供項目用地土地證，證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件作為甲方提供抵押物的依據(jù)。3.規(guī)劃許可證附件要求：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件作為項目開發(fā)合法性的證明。4.施工許可證附件要求：提供項目施工許可證，證明項目已取得施工許可。說明：本附件作為項目施工合法性的證明。5.設計文件附件要求：提供項目設計文件，包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計等。說明：本附件作為項目施工的依據(jù)。6.擔保合同附件要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方提供擔保的依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明附件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明，證明其具備相應專業(yè)能力和資質(zhì)。說明：本附件作為第三方參與本合同的依據(jù)。8.甲方財務報表附件要求：提供甲方近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件作為甲方財務狀況的證明。9.第三方評估報告附件要求：提供第三方機構(gòu)出具的評估報告，包括項目評估價值、市場前景分析等。說明：本附件作為項目價值評估的依據(jù)。10.還款計劃表附件要求：提供甲乙雙方簽訂的還款計劃表，明確還款時間、還款金額、還款方式等。說明：本附件作為甲方還款計劃的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期支付融資款項。責任認定：甲方應按照本合同約定支付融資款項，如未按期支付，應向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：甲方應在______年______月______日前支付人民幣______元整（￥______），如未按期支付，應向乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按期提供融資款項。責任認定：乙方應按照本合同約定提供融資款項，如未按期提供，應向甲方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：乙方應在______年______月______日前提供人民幣______元整（￥______）的融資款項，如未按期提供，應向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按期提供項目開發(fā)相關資料。責任認定：甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供項目開發(fā)相關資料，如未按期提供，應向乙方支付違約金。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)提供項目可行性研究報告等資料，如未按期提供，應向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方未按