甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同主體變更及租金調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。1.3租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月_______元人民幣。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。3.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成租賃房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。4.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，以及解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其傭金范圍內(nèi)，不得超出。.3.2擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。.3.3物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)。.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。四、第三方介入的具體條款.4.1中介機(jī)構(gòu)介入：.4.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。.4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。.4.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。.4.2擔(dān)保公司介入：.4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，可向擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保服務(wù)。.4.2.2擔(dān)保公司應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。.4.3物業(yè)管理公司介入：.4.3.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。.4.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照物業(yè)管理合同的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)。.4.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：.4.4.1甲方或乙方在租賃期間，如需維修保養(yǎng)服務(wù)，可委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供者提供服務(wù)。.4.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同的約定履行服務(wù)職責(zé)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.5.1甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由本合同約定，不受第三方介入的影響。.5.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入目的和合同約定，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任。.5.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5.4甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決.6甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.6.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不涉及本合同其他未涉及方的權(quán)益。.6.2第三方在本合同中的介入，不影響甲方、乙方之間的合同履行。.6.3第三方在本合同中的介入，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。.3租賃物品清單：列明租賃房產(chǎn)內(nèi)所有由乙方使用的物品，包括但不限于家具、電器等。.4租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，以證明租金已按時(shí)支付。.6乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方為法人或其他組織，提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。.7乙方信用報(bào)告：提供乙方的信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的信用狀況。.8保險(xiǎn)單：提供租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)單，以證明租賃房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。.9甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人代為簽訂本合同，提供授權(quán)委托書(shū)。.10其他與本合同相關(guān)的文件：如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的滯納金。.2甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)_______元人民幣的修復(fù)費(fèi)用。.4乙方損壞租賃房產(chǎn)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元人民幣。.5甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)_______元人民幣的合理費(fèi)用。.6第三方違約