甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)土局與房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)綠色建筑項(xiàng)目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（國(guó)土局）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)企業(yè)）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有綠色建筑項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)綠色建筑項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目用地面積：________________平方米4.項(xiàng)目總建筑面積：________________平方米5.項(xiàng)目總投資：________________元二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供綠色建筑項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.雙方共同成立項(xiàng)目開發(fā)公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。3.項(xiàng)目開發(fā)公司注冊(cè)資本為________________元，甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占股________________%；乙方以貨幣資金出資，占股________________%。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施；（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中與政府部門的關(guān)系；（4）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收及銷售；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所需資金籌措；（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；（4）乙方按約定向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)收益。四、投資回報(bào)1.甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占股________________%；乙方以貨幣資金出資，占股________________%。2.項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方按其出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)收益。3.項(xiàng)目開發(fā)收益包括但不限于：土地出讓金、房屋銷售收益、配套設(shè)施收益等。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________________元。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目開發(fā)完成后，本合同自動(dòng)終止。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制和修改。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的實(shí)施。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督管理。4.造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目造價(jià)的編制和審核。5.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量的檢測(cè)和驗(yàn)收。6.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于土地中介、房產(chǎn)中介等。7.金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。8.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）提高項(xiàng)目開發(fā)效率；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（3）降低項(xiàng)目開發(fā)成本；（4）完善項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.第三方介入的方式：（1）通過(guò)招標(biāo)、公開征集等方式選定；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，推薦或指定；（3）依法依規(guī)，通過(guò)其他方式介入。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）如第三方存在故意或重大過(guò)失，其責(zé)任限額不予限制。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。六、第三方變更和替換1.第三方變更：（1）如因特殊情況，需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)；（3）變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方替換：（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案；（2）替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)；（3）替換后的第三方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同的效力；2.第三方介入后的合同條款，與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)；3.第三方介入后的合同條款，與本合同條款相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。八、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)；2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)且權(quán)利清晰的土地使用權(quán)證副本。說(shuō)明：作為甲方提供項(xiàng)目用地的法律憑證。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供已取得規(guī)劃部門核發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供已取得建設(shè)行政管理部門核發(fā)的施工許可證。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備合法施工條件。4.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)詳細(xì)要求：提供已取得環(huán)境保護(hù)部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。5.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收。6.項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的工程造價(jià)報(bào)告。說(shuō)明：證明項(xiàng)目總投資符合實(shí)際成本。7.項(xiàng)目合同文件詳細(xì)要求：包括本合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的各類合同關(guān)系。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)所簽訂的合同文件。說(shuō)明：證明第三方參與項(xiàng)目開發(fā)的法律依據(jù)。9.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各類協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作開發(fā)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的協(xié)議關(guān)系。10.項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各類文件和資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：證明項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地出讓金總額的萬(wàn)分之五。示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期2個(gè)月，應(yīng)支付乙方違約金________________元。（2）未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施總價(jià)值的萬(wàn)分之五。示例：甲方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，應(yīng)支付乙方違約金________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日項(xiàng)目總投資的萬(wàn)分之五。示例：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期4個(gè)月，應(yīng)支付甲方違約金________________元。（2）項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并對(duì)因此給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)賠償甲方損失________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供服