甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售合同登記與預(yù)售資金監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.買受人愿意購(gòu)買出賣人的標(biāo)的房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1出賣人同意出售下列房地產(chǎn)：房地產(chǎn)坐落：_______房地產(chǎn)證號(hào)：_______房地產(chǎn)面積：_______土地用途：_______土地使用年限：_______1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如下：現(xiàn)狀：_______權(quán)屬：_______第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.5支付方式：_______第三條交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條預(yù)售資金監(jiān)管4.1本合同項(xiàng)下的預(yù)售資金，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定，實(shí)行監(jiān)管。4.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：_______4.3預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______4.4預(yù)售資金監(jiān)管期限：_______第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。5.2買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所：指依法設(shè)立并取得律師執(zhí)業(yè)許可，提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）金融機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并取得金融業(yè)務(wù)許可證，提供金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他相關(guān)第三方：指與本合同履行相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定，并在合同附件中明確。8.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。8.3第三方職責(zé)8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行溝通和洽談。（2）負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息和資料。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（4）按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管進(jìn)行協(xié)助。8.3.2律師事務(wù)所：（1）對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行法律審查。（2）對(duì)合同條款進(jìn)行法律咨詢和建議。（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問題。8.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行跟蹤評(píng)估。8.3.4金融機(jī)構(gòu)：（1）按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)預(yù)售資金的撥付和使用進(jìn)行監(jiān)督。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)金融服務(wù)。8.3.5其他相關(guān)第三方：（1）按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問題。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。8.4.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式通知甲乙雙方。8.4.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。8.4.5第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.5.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.5.4第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：該附件用于展示標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況，便于買受人了解房屋狀況。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金使用規(guī)定等。說(shuō)明：該附件用于確保預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用，保障買受人的權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件為本合同的主要內(nèi)容，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明買受人已按合同約定支付房款。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供買受人驗(yàn)收標(biāo)的房地產(chǎn)的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)已按合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說(shuō)明：該附件用于證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人相應(yīng)的損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：出賣人未按合同約定于交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)______元整。（2）買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人相應(yīng)的損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：買受人未按合同約定于支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)______元整。（3）