甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓出租合同書(shū)含公共區(qū)域使用規(guī)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的公寓出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金為_(kāi)______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。三、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、押金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。4.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方租賃關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，物業(yè)管理公司作為物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.擔(dān)保公司介入：乙方需提供擔(dān)保，由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。5.保險(xiǎn)公司介入：乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本合同中的責(zé)任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е路课輷p壞或公共區(qū)域損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋修繕費(fèi)用的一倍。3.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е路课輷p壞或公共區(qū)域損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)房屋修繕費(fèi)用的一倍。4.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。5.保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任限于在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）義務(wù)：提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）義務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)房屋及公共區(qū)域的完好；保障業(yè)主合法權(quán)益。3.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）義務(wù)：提供物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)房屋及公共區(qū)域的完好；保障業(yè)主合法權(quán)益。4.擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，向甲方支付擔(dān)保金額；（2）義務(wù)：審查乙方的信用狀況；在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.保險(xiǎn)公司權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，向被保險(xiǎn)人支付賠償金額；（2）義務(wù)：根據(jù)保險(xiǎn)條款，對(duì)被保險(xiǎn)人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督被保險(xiǎn)人履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)與其他各方：中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他各方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.物業(yè)管理公司與其他各方：物業(yè)管理公司作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理公司對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保公司與其他各方：擔(dān)保公司作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保公司對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)公司與其他各方：保險(xiǎn)公司作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及退出1.中介機(jī)構(gòu)變更：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更：在合同履行過(guò)程中，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.物業(yè)管理公司變更：在合同履行過(guò)程中，如物業(yè)管理公司需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.擔(dān)保公司變更：在合同履行過(guò)程中，如擔(dān)保公司需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.保險(xiǎn)公司變更：在合同履行過(guò)程中，如保險(xiǎn)公司需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明：提供甲方房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，以證明甲方具有出租房屋的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同副本，以證明雙方租賃關(guān)系的成立。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修等。5.公共區(qū)域使用規(guī)則：提供公共區(qū)域使用規(guī)則，明確甲方對(duì)公共區(qū)域的管理和使用要求。7.乙方工作證明或收入證明：提供乙方工作證明或收入證明，以證明乙方具備支付租金的能力。8.乙方押金收據(jù)：提供乙方支付押金的收據(jù)，以證明乙方已支付押金。9.乙方租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，以證明乙方已按時(shí)支付租金。10.甲方維修費(fèi)用收據(jù)：提供甲方維修費(fèi)用的收據(jù)，以證明甲方已對(duì)房屋進(jìn)行維修。11.乙方違約行為證明：提供乙方違約行為的證明，如逾期支付租金、損壞房屋等。12.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：（1）違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。（3）示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付1000元租金及10元滯納金。2.損壞房屋：（1）違約行為：乙方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋及配套設(shè)施損壞。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）示例：若乙方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)500元修復(fù)費(fèi)用。3.違反公共區(qū)域使用規(guī)則：（1）違約行為：乙方在公共區(qū)域使用過(guò)程中，違反甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）示例：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，甲方清理費(fèi)用為200元，乙方應(yīng)承擔(dān)200元清理費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租房屋：（1）違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方遭受損失1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)1000元賠償責(zé)任。