甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣公證與貸款融資服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（公證機(jī)構(gòu)）：_______丁方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》及《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，并申請(qǐng)貸款融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為：_______2.乙方支付房屋款的方式：_______3.乙方支付房屋款的時(shí)間：_______三、貸款融資事宜1.乙方申請(qǐng)貸款融資的金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.乙方在貸款期間應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)還款。四、公證事宜1.甲方同意將房屋買賣事宜提交丙方進(jìn)行公證。2.丙方對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行公證，確保交易合法、有效。3.丙方公證費(fèi)用由_______承擔(dān)。五、合同履行與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋買賣事宜真實(shí)、合法，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.丙方在公證過程中，如因自身原因?qū)е鹿C無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.丁方在貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方、丁方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（公證機(jī)構(gòu)）：_______丁方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方、丙方和丁方以外的，為本次房屋買賣、公證和貸款融資事宜提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣事宜的溝通、談判、簽訂合同等。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房屋買賣、貸款融資等事宜進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他必要的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。四、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋買賣事宜的溝通、談判、簽訂合同等負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢、起草合同、審核合同等負(fù)責(zé)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)負(fù)責(zé)。（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.權(quán)利劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋信息、交易條件等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易資料等。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件、合同等。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、交易資料等。（5）其他第三方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。五、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過_______的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過_______的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無效或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過_______的責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)失誤導(dǎo)致財(cái)務(wù)損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過_______的責(zé)任。5.其他第三方：因其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他1.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，均為第三方介入后的修正內(nèi)容。2.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.本合同附件中涉及第三方服務(wù)的條款，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號(hào)、房屋地址、面積、用途等基本信息。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，為交易的合法性提供依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：該附件是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。說明：該附件用于貸款機(jī)構(gòu)確定貸款金額的依據(jù)，確保貸款金額與房屋價(jià)值相符。4.房屋買賣公證申請(qǐng)表說明：該附件是申請(qǐng)丙方進(jìn)行公證的必備文件，用于確保交易合法、有效。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：該附件是甲乙雙方與丁方達(dá)成的貸款協(xié)議，具有法律效力。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)房屋買賣、貸款融資等事宜的法律分析。說明：該附件由律師事務(wù)所出具，用于確保交易的合法性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、交易金額等。說明：該附件由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，用于確保交易的財(cái)務(wù)真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易需求，甲乙雙方應(yīng)提供其他必要的文件，以確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋款。（3）丙方未按約定時(shí)間完成公證。（4）丁方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）丙方未按約定時(shí)間完成公證，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。（4）丁方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。（5）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。3.示例說明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。（3）丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成公證，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。（4）丁方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲乙雙方有權(quán)要求丁方支付_______