廠(chǎng)房租賃安全管理協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

電話(huà)：______________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

電話(huà)：______________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲乙雙方就廠(chǎng)房租賃事宜已達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本安全管理協(xié)議書(shū)。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶(hù)名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之______的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議書(shū)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢本協(xié)議書(shū)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，具備乙方正常使用的條件。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物用于其他用途。

6.6乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。

第七條安全管理

7.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

7.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并保證其完好有效。

7.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。

7.5乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制和消除事故影響，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議書(shū)約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)其他條款。

第十一條其他

11.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議書(shū)未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物平面圖