個人買房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方因購買房屋，需向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物，乙方同意接受；

3.本合同雙方就抵押事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條借款金額及用途

1.甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），用于購買抵押房產(chǎn)；

2.甲方承諾，除本合同約定的借款用途外，不得將借款用于其他用途。

第二條抵押物

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋產(chǎn)權證號：____________________

房屋所有權人：____________________

2.抵押房產(chǎn)為甲方名下合法擁有的房產(chǎn)，無任何權利瑕疵。

第三條抵押權人權利

1.乙方有權要求甲方按合同約定的時間和數(shù)額償還借款；

2.乙方有權要求甲方保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，防止抵押房產(chǎn)因任何原因受到損害；

3.乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息。

第四條借款還款

1.甲方應按合同約定的還款方式和期限償還借款；

2.甲方逾期償還借款的，應向乙方支付逾期還款罰金，罰金為每日借款金額的____________________%。

第五條抵押權實現(xiàn)

1.甲方逾期償還借款達到合同約定的期限，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權；

2.乙方實現(xiàn)抵押權時，應依法辦理抵押登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任；

2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)所有權證明；

附件二：借款憑證；

附件三：抵押登記證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.甲方因購買房屋，需向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物，乙方同意接受；

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承諾在甲方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任；

4.本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，并確保借款的安全。

第一條借款金額及用途

1.甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），用于購買抵押房產(chǎn)；

2.甲方承諾，除本合同約定的借款用途外，不得將借款用于其他用途。

第二條抵押物

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋產(chǎn)權證號：____________________

房屋所有權人：____________________

2.抵押房產(chǎn)為甲方名下合法擁有的房產(chǎn)，無任何權利瑕疵。

第三條丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任，在甲方無法履行還款義務時，丙方應立即償還全部借款及利息；

2.丙方保證其提供的擔保能力真實有效，如因擔保能力不足導致無法履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

第四條甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和數(shù)額償還借款；

2.甲方有權要求乙方保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，防止抵押房產(chǎn)因任何原因受到損害；

3.甲方有權要求丙方在借款逾期時履行擔保責任；

4.甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方返還已支付的款項。

第五條乙方責任

1.乙方應按照合同約定的時間和數(shù)額向甲方支付借款；

2.乙方應保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，防止抵押房產(chǎn)因任何原因受到損害；

3.乙方應依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息。

第六條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定支付借款，應向甲方支付逾期還款罰金，罰金為每日借款金額的____________________%；

2.乙方如未保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，導致抵押房產(chǎn)價值受損，應承擔相應的賠償責任；

3.乙方如未依法行使抵押權，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)所有權證明；

附件二：借款憑證；

附件三：抵押登記證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的還款保障，通過丙方的擔保責任，確保甲方在無法履行還款義務時，仍能獲得借款的償還。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保借款的安全，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，提升甲方的議價能力和風險控制能力。通過這樣的合同模式，甲方在借款過程中能夠更好地維護自身利益，降低借款風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，需向甲方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物；

3.丙方同意為乙方的借款提供擔保，并承諾在乙方無法履行還款義務時，承擔相應的擔保責任；

4.本合同旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的權益，并確保借款的安全。

第一條借款金額及用途

1.乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.乙方承諾，除本合同約定的借款用途外，不得將借款用于其他用途。

第二條抵押物

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋產(chǎn)權證號：____________________

房屋所有權人：____________________

2.抵押房產(chǎn)為乙方名下合法擁有的房產(chǎn)，無任何權利瑕疵。

第三條丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的借款承擔連帶保證責任，在乙方無法履行還款義務時，丙方應立即償還全部借款及利息；

2.丙方保證其提供的擔保能力真實有效，如因擔保能力不足導致無法履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

第四條乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和數(shù)額支付借款；

2.乙方有權要求甲方保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，防止抵押房產(chǎn)因任何原因受到損害；

3.乙方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方返還已支付的款項。

第五條甲方責任

1.甲方應按照合同約定的時間和數(shù)額向乙方支付借款；

2.甲方應保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，防止抵押房產(chǎn)因任何原因受到損害；

3.甲方在乙方履行還款義務后，應依法辦理抵押權的解除手續(xù)。

第六條甲方違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付借款，應向乙方支付逾期還款罰金，罰金為每日借款金額的____________________%；

2.甲方如未保證抵押房產(chǎn)的完整性和安全，導致抵押房產(chǎn)價值受損，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方如未依法辦理抵押權的解除手續(xù)，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

附件一：抵押房產(chǎn)所有權證明；

附件二：借款憑證；

附件三：抵押登記證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：