個(gè)人承包社區(qū)房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承包該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.乙方承包甲方房屋，承包范圍為房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝、經(jīng)營場所布置等。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____元整。

2.承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為定金；

（2）房屋裝修、設(shè)備安裝等工程完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整；

（3）承包期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余承包費(fèi)用人民幣____元整。

三、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在承包期間，應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于：清潔、維修、保養(yǎng)等。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在承包期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙；

（3）設(shè)備清單及安裝合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承包該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方參與，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.乙方承包甲方房屋，承包范圍為房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝、經(jīng)營場所布置等。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____元整。

2.承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為定金；

（2）房屋裝修、設(shè)備安裝等工程完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整；

（3）承包期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余承包費(fèi)用人民幣____元整。

三、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。

2.丙方應(yīng)確保乙方在承包期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.丙方對乙方在承包期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在承包期間保持房屋外觀整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在承包期限屆滿后，將房屋恢復(fù)至原狀。

3.甲方有權(quán)要求乙方在承包期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在承包期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得在承包期間從事與合同無關(guān)的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙；

（3）設(shè)備清單及安裝合同；

（4）丙方授權(quán)委托書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)督和責(zé)任承擔(dān)，確保乙方在承包期間遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方在承包期間的權(quán)益，確保房屋的安全、整潔，并防止乙方從事違法經(jīng)營活動，從而實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望承包該房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，丙方作為第三方參與，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.乙方承包甲方房屋，承包范圍為房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝、經(jīng)營場所布置等。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣____元整。

2.承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為定金；

（2）房屋裝修、設(shè)備安裝等工程完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整；

（3）承包期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余承包費(fèi)用人民幣____元整。

三、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋裝修、設(shè)備安裝等工程的質(zhì)量，確保符合乙方要求。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方溝通，解決施工過程中可能出現(xiàn)的爭議。

3.丙方對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在承包期間不得干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方有權(quán)要求甲方在承包期限屆滿后，將房屋恢復(fù)至原狀，并保證乙方能夠順利接管。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤的損失。

2.甲方在承包期間干涉乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償由此造成的損失。

3.甲方未在承包期限屆滿后恢復(fù)房屋原狀，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙；

（3）設(shè)備清單及安裝合同；

（4）丙方授權(quán)委托書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________