房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物的基本情況1.1抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有完全的、不受限制的所有權(quán)；1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一；1.3抵押物上不存在任何抵押權(quán)、租賃權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利限制。第二條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意受讓甲方對抵押物的抵押權(quán)；2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：____________________元整）。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)的合法性，如因甲方的原因?qū)е碌盅簷?quán)無法轉(zhuǎn)讓或乙方無法取得抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的要求辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；3.3乙方在取得抵押權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用抵押物，并保證抵押物的價值不受損害；3.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同項下抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；4.2甲方違反本合同第三條第1款的約定，導致乙方無法取得抵押權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.抵押物情況：詳細記錄抵押物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以確權(quán)抵押物的真實性和合法性。3.權(quán)利保證：甲方需保證其擁有抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)，不存在權(quán)利瑕疵。4.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按約定及時支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確保支付方式符合法律法規(guī)。5.法律手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時快速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.合法性：指符合法律規(guī)定的性質(zhì)和條件。4.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不足，可能導致權(quán)利無法行使或被撤銷。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充原合同內(nèi)容或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行修改而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到甲乙雙方可能因遺產(chǎn)繼承問題涉及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)繼承法律法規(guī)，并在合同中增加如下條款：“若甲方所擁有的抵押權(quán)涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件，并確保該轉(zhuǎn)讓行為不違反任何繼承法律規(guī)定。”2.應(yīng)用場合：企業(yè)重組中的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：企業(yè)重組過程中，抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓可能涉及多方利益，故增加如下條款：“甲方若為法人主體，在進行企業(yè)重組時，應(yīng)確保抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓得到公司董事會或股東大會的批準，并按照公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行操作?！?.應(yīng)用場合：離婚財產(chǎn)分割中的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：離婚時財產(chǎn)分割可能涉及抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，為此增加如下條款：“若甲方因離婚進行財產(chǎn)分割而轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，甲方應(yīng)提供離婚證明和財產(chǎn)分割協(xié)議，確保本次轉(zhuǎn)讓符合離婚協(xié)議的約定及法律規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：抵押物詳細資料包括但不限于抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證乙方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明文件。3.附件三：甲方所有權(quán)及抵押權(quán)合法證明包括但不限于甲方的不動產(chǎn)權(quán)證書、抵押權(quán)證、以及相關(guān)法律文件，證明甲方對抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。4.附件四：甲方董事會或股東大會決議（如適用）