城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修需要乙方暫時搬離的，甲方應(yīng)提供臨時住所。第五條房屋裝修及改動5.1乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動。5.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的正常使用。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定為房屋投保，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房屋交付及驗收7.1甲方應(yīng)在租賃合同生效后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用。7.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或故障后進(jìn)行驗收。如有損壞或故障，乙方應(yīng)在驗收合格后__日內(nèi)向甲方提出書面索賠。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。8.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。第九條合同解除及終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方__個月的租金作為違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方__個月的租金作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一識別碼，便于雙方及相關(guān)部門追蹤管理。2.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積，以及產(chǎn)權(quán)證明，以確定租賃標(biāo)的的合法性。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。5.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。6.房屋裝修及改動：任何裝修或改動均需甲方書面同意，保障房屋結(jié)構(gòu)安全。7.房屋保險：甲方應(yīng)投保房屋保險，以保障雙方利益。8.房屋交付及驗收：明確交付時間和驗收程序，確保房屋符合租賃條件。9.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金支付。10.合同解除及終止：明確合同解除的條件和程序，以及違約金的支付。11.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：若任何一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴(yán)重時可以解除合同。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同的有效期限。租金（Rent）：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金時應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。維修（Mntenance）：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修理。裝修（Renovation）：對房屋進(jìn)行改動或美化，通常需要甲方同意。交付（Delivery）：甲方將房屋移交給乙方的行為。驗收（Acceptance）：乙方確認(rèn)房屋符合租賃條件的程序。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限內(nèi)，雙方按照約定條件結(jié)束合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：場合描述：留學(xué)生來到城鄉(xiāng)結(jié)合部租房，可能對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份簡體中文或英文的房屋租賃指南，幫助乙方了解相關(guān)法律法規(guī)及生活常識。2.家庭臨時過渡居?。簣龊厦枋觯杭彝ヒ蜓b修或其他原因需要臨時搬離原有住所，選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部作為過渡。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并在續(xù)租時給予一定的租金優(yōu)惠。3.小企業(yè)或初創(chuàng)公司辦公：場合描述：小企業(yè)或初創(chuàng)公司需要租用城鄉(xiāng)結(jié)合部的房屋作為辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同期內(nèi)進(jìn)行必要的辦公裝修，并提前協(xié)商裝修方案，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)。4.退休老人養(yǎng)老：場合描述：退休老人選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部環(huán)境清幽的地方養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人和方式，確保乙方在遇到緊急情況時能及時得到幫助。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.