二手住宅房屋租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋在租賃期間不具備安全隱患。第六條房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋僅用于_______用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保每份合同都有唯一的編號，以便于管理和追蹤。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、房屋信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免合同執(zhí)行中的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，對于續(xù)租條款也要有清晰的規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)詳細(xì)說明。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需明確。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對于損壞的維修責(zé)任要有明確劃分。7.房屋用途及變更：不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。8.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。9.其他約定：對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時更正，并以書面形式確認(rèn)。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)書面通知乙方，給予合理期限補(bǔ)繳，逾期未繳可依法解除合同。3.房屋損壞：對于使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)在甲方通知后合理期限內(nèi)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.用途變更：乙方需變更用途，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同條款處理，必要時可尋求法律援助。法律名詞解釋合同編號：是指為識別和方便管理合同而賦予的特定序列號碼。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢財(cái)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：乙方未按約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及事項(xiàng)或原合同內(nèi)容的變更達(dá)成的一致意見。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.學(xué)生租賃用于求學(xué)場合描述：小明是一名大學(xué)生，他需要在學(xué)校附近租一套房子用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能暑假、寒假不在本地，可以增加一條：“在租賃期間，如乙方因?qū)W校假期不在租房處居住，甲方應(yīng)允許乙方提前一個月通知后暫停支付假期期間的租金?！?.遠(yuǎn)程工作者租賃用于辦公場合描述：小王是一名遠(yuǎn)程工作者，他租了一套房子作為家庭辦公室。補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，可以增加一條：“乙方因工作需要在房屋內(nèi)安裝合理數(shù)量的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，不得無故阻撓?！?.家庭租賃用于居住場合描述：小李一家租了一套二手房作為長期居住。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的需要，可以增加一條：“乙方在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并確保乙方在修復(fù)期間有適宜的居住條件。”4.企業(yè)租賃用于員工宿舍場合描述：一家公司為了解決員工住宿問題，租賃了一套二手房作為員工宿舍。補(bǔ)充條款：考慮到員工流動性較大，可以增加一條：“乙方作為公司，有權(quán)在合同期內(nèi)