商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于________________________的商場(chǎng)的合法所有者，乙方希望租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的店鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)店鋪事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的位置和面積

1.1甲方同意將位于________________________的商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為________________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前________________________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前________________________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________________________元（大寫：________________________），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第________________________日前支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：________________________；賬號(hào)：________________________；戶名：________________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________________________%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金________________________元（大寫：________________________），押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________________________日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

6.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修或改造的相關(guān)資料和證明文件。

第七條維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕工作，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________________________日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后________________________日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于________________________個(gè)月租金的違約金。

10.3乙方違反本合同約定逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的________________________%向甲方支付違約金。

10.4甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于________________________個(gè)月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：________________