家電齊全合法房產(chǎn)租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明書》。

1.3租賃房產(chǎn)內(nèi)配備的家電設(shè)備清單詳見附件二《家電設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房產(chǎn)交付

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合附件一《房產(chǎn)狀況說明書》中所述的條件。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及家電設(shè)備進行驗收，并簽署附件三《房產(chǎn)交接清單》。

第七條房產(chǎn)維護和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房產(chǎn)的安全和正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和修繕，包括但不限于家電設(shè)備的保養(yǎng)、清潔和維修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或家電設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房產(chǎn)使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。

8.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房產(chǎn)使用規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。

第九條房產(chǎn)返還

9.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及家電設(shè)備返還給甲方，并保證房產(chǎn)及家電設(shè)備處于良好狀態(tài)。

9.2返還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及家電設(shè)備進行驗收，并簽署附件四《房產(chǎn)返還清單》。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

11.2乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

11.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_________________日期：__