新建住宅小區(qū)地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條車(chē)位的基本情況1.1車(chē)位位于新建住宅小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)，具體位置為_(kāi)______。1.2車(chē)位面積：_______平方米。1.3車(chē)位使用性質(zhì)：專(zhuān)有停車(chē)位。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條車(chē)位的交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車(chē)位符合本合同約定。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，直至符合約定。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：_______年_______月_______日買(mǎi)方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保賣(mài)方是車(chē)位的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的相應(yīng)資質(zhì)。2.車(chē)位信息：核實(shí)車(chē)位的位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息，確保與合同描述一致。3.交易價(jià)格與支付方式：明確車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，約定支付方式、時(shí)間和賬戶(hù)信息。4.交付與驗(yàn)收：約定車(chē)位的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保車(chē)位符合約定條件。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：辦理車(chē)位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠取得車(chē)位的所有權(quán)。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如賣(mài)方非車(chē)位合法所有權(quán)人，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)方可要求賣(mài)方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。2.如車(chē)位信息與合同描述不符，買(mǎi)方可要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如支付方式或時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致交易延遲或糾紛，雙方應(yīng)明確約定。4.如車(chē)位交付不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方可要求賣(mài)方進(jìn)行整改或解除合同。5.如權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不當(dāng)，可能導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得所有權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可按照合同約定的方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)物的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.締約過(guò)失責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過(guò)友好溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的方式。特殊場(chǎng)合一：買(mǎi)方為公司或企業(yè)，計(jì)劃將車(chē)位用于員工通勤補(bǔ)充條款：“考慮到買(mǎi)方為公司或企業(yè)，且車(chē)位將主要用于員工通勤，雙方約定，賣(mài)方應(yīng)提供車(chē)位使用期間的物業(yè)管理配合，包括但不限于保證車(chē)位的清潔、照明和安全監(jiān)控等。如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！碧厥鈭?chǎng)合二：買(mǎi)方為殘疾人士，需要特別的無(wú)障礙設(shè)施補(bǔ)充條款：“鑒于買(mǎi)方為殘疾人士，雙方同意賣(mài)方應(yīng)確保車(chē)位附近有符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)設(shè)施，如坡道、扶手等，以方便買(mǎi)方使用。賣(mài)方還應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)這些設(shè)施，確保其安全可用?！碧厥鈭?chǎng)合三：車(chē)位位于新建住宅小區(qū)，可能涉及未來(lái)物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整補(bǔ)充條款：“考慮到新建住宅小區(qū)未來(lái)可能調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，雙方約定，如物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，買(mǎi)方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方了解調(diào)整的合理性和必要性?！碧厥鈭?chǎng)合四：車(chē)位位于地下，可能涉及車(chē)位上方建筑物的維護(hù)補(bǔ)充條款：“由于車(chē)位位于地下，雙方同意賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)位上方建筑物的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響車(chē)位使用安全的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！焙贤韪郊?/p>