2025年度借名購(gòu)房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與交易定價(jià)合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易定價(jià)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證評(píng)估結(jié)果和交易定價(jià)的客觀、公正、合理。2.第三方在提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面、客觀的分析，并向甲、乙雙方提供詳盡的評(píng)估報(bào)告。3.第三方在提供交易定價(jià)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素，為甲、乙雙方提供合理的交易價(jià)格建議。4.第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲、乙雙方的需求。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果或交易定價(jià)出現(xiàn)重大偏差，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的最高賠償金額不超過(guò)本合同交易定價(jià)的5%。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲、乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利進(jìn)行明確劃分。2.第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)益、交易權(quán)益等。3.甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。六、第三方介入的程序1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否引入第三方。2.如雙方同意引入第三方，應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。3.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。4.第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲、乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲、乙雙方的同意。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。八、本合同修正條款為第一部分內(nèi)容的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。九、本合同修正條款自甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________第三方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為交易定價(jià)的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易定價(jià)建議書詳細(xì)要求：建議書應(yīng)包含交易定價(jià)的依據(jù)、市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)狀況分析等內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：由甲、乙雙方提供，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，作為交易的法律依據(jù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明：由甲、乙雙方提供，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：由甲、乙雙方提供，用于核實(shí)交易稅費(fèi)的情況。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶登記證明等，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明：由甲、乙雙方提供，用于核實(shí)房產(chǎn)過(guò)戶情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付10萬(wàn)元交易款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)30天，則應(yīng)支付違約金1500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：評(píng)估結(jié)果或交易定價(jià)出現(xiàn)重大偏差。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同交易定價(jià)的5%。示例：若第三方評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差20%，則應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露交易信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方個(gè)人信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。合同主體方簽署部分：甲方（簽