2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間合同項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及投資回報(bào)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間方）：鑒于：1.甲方有意向投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，并委托乙方作為其投資居間方，協(xié)助甲方尋找和評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方愿意接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定為甲方提供投資居間服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目類型：________________________項(xiàng)目總投資：________________________（1）項(xiàng)目信息的收集、整理和分析；（2）項(xiàng)目實(shí)地考察和評(píng)估；（3）項(xiàng)目投資方案的制定；（4）項(xiàng)目投資過程中的協(xié)調(diào)和溝通。第二條投資回報(bào)（1）項(xiàng)目投資收益；（2）項(xiàng)目分紅收益；（3）項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。（1）項(xiàng)目投資收益達(dá)到項(xiàng)目總投資的_____%；（2）項(xiàng)目分紅收益達(dá)到項(xiàng)目總投資的_____%；（3）項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益達(dá)到項(xiàng)目總投資的_____%。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方在完成本合同約定的居間服務(wù)后，有權(quán)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額為項(xiàng)目總投資的_____%；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為項(xiàng)目投資后______日內(nèi)。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金金額為項(xiàng)目總投資的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁委員會(huì)：________________________6.3仲裁規(guī)則：________________________第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）簽字（或蓋章）：乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理、咨詢等相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目施工方；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理方；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)目總投資的_____%。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的項(xiàng)目投資損失；（2）因第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述導(dǎo)致的項(xiàng)目投資損失；（3）因第三方違反合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目投資損失。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）第三方責(zé)任限額=項(xiàng)目總投資×第三方責(zé)任限額比例；（2）第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、管理、咨詢等活動(dòng)；（2）獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）確保項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理、咨詢等活動(dòng)的合規(guī)性；（3）對(duì)項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理、咨詢等活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估和預(yù)警；（4）及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方在項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理、咨詢等活動(dòng)中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的合作；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理、咨詢等活動(dòng)中的問題。6.第三方介入的變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更后的第三方應(yīng)按照變更后的補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。6.3變更后的第三方責(zé)任限額按照變更后的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2終止后的第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。7.3終止后的第三方責(zé)任限額按照終止協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資居間合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、項(xiàng)目信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目的基本情況、地理位置、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等資料。說明：本附件為甲方評(píng)估項(xiàng)目的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的重要補(bǔ)充，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目投資方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含投資策略、資金投入計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)管理措施等。說明：本附件為甲方投資決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保方案的合理性和可行性。5.附件五：項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：本附件為甲方評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。6.附件六：項(xiàng)目投資進(jìn)度表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目投資各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件為甲方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保進(jìn)度的合理性和可控性。7.附件七：項(xiàng)目投資資金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目投資資金支付的時(shí)間、金額、支付方、收款方等信息。說明：本附件為甲方記錄資金支付情況的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)；（3）第三方未按時(shí)履行協(xié)議；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。（2）乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。（3）第三方未按時(shí)履行協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定金額的_____%。（4）泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的