2025年度房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代銷人）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代銷范圍1.乙方負責代銷甲方項目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.代銷范圍包括但不限于：項目宣傳、客戶接待、銷售洽談、合同簽訂、款項收取等。二、代銷期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成甲方項目銷售目標。三、代銷費用1.乙方代銷費用按銷售額的一定比例提取，具體比例為：_____%。2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的代銷費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)支付代銷費用。四、銷售目標1.甲方項目銷售總目標為____套（或____平方米）。2.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成銷售目標，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、客戶服務(wù)1.乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的售前、售中、售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。七、違約責任1.甲方未按時支付代銷費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時完成銷售目標，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（代銷人）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，基于合同約定或甲乙雙方一致同意，參與本項目代銷服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介公司、顧問機構(gòu)、推廣機構(gòu)、營銷策劃團隊等。二、第三方介入方式及流程.2第三方介入方式及流程如下：1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。2.第三方介入前，乙方應(yīng)將第三方的基本情況、職責、權(quán)限及預(yù)期效果等信息報甲方備案。3.甲方應(yīng)在收到乙方報送信息后____日內(nèi)予以審核，同意后方可允許第三方介入。三、第三方責任劃分.3第三方責任劃分如下：1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，對其職責范圍內(nèi)的行為承擔責任。2.甲方、乙方及第三方就第三方職責范圍內(nèi)的事項承擔連帶責任。3.第三方在其職責范圍內(nèi)，如因故意或重大過失造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。四、第三方責任限額.4第三方責任限額如下：1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，其賠償金額不超過其參與本項目代銷服務(wù)所獲得的收益。2.如第三方參與本項目代銷服務(wù)未獲得收益，其賠償責任由甲方、乙方按比例分擔。五、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方權(quán)利義務(wù)如下：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方工作，確保項目順利推進。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出.6第三方變更及退出如下：1.如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并重新簽訂補充協(xié)議。2.第三方退出本項目代銷服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，明確退出原因及后續(xù)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、第三方介入合同內(nèi)容1.第三方參與本項目代銷服務(wù)的具體事項及范圍；2.第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；3.第三方參與本項目代銷服務(wù)的時間安排；4.第三方參與本項目代銷服務(wù)的費用及支付方式；5.第三方介入合同的有效期限；6.第三方介入合同的終止條件及違約責任；7.爭議解決方式。八、第三方介入合同的生效.8第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。九、補充條款.9本合同如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同解釋.10本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.甲方項目介紹資料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。2.乙方代銷團隊介紹：包括團隊成員名單、職責分工、業(yè)績記錄等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方基本信息、介入范圍、費用、責任等。4.銷售業(yè)績報表：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售合同等。5.客戶投訴處理記錄：包括投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。6.廣告宣傳材料：包括宣傳冊、海報、視頻等。7.財務(wù)報表：包括代銷費用結(jié)算、銷售款項收取等。8.法律法規(guī)及政策文件：與本項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責任認定標準如下：1.違約行為：乙方未按時完成銷售目標。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成100套住宅銷售，實際完成80套，則乙方應(yīng)支付20套住宅銷售金額_____%的違約金。2.違約行為：甲方未按時支付代銷費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方提交的費用結(jié)算報告后____日內(nèi)支付代銷費用。如未按時支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個月代銷費用，實際支付時間為每月10日，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定，在約定范圍內(nèi)履行職責。如未履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：若第三方在代銷過程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將