甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產合同付款風險控制臺帳本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年商業(yè)地產合同付款風險控制臺帳甲方（出租方）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________開戶銀行：_________________________銀行帳號：_________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________開戶銀行：_________________________銀行帳號：_________________________一、租賃標的1.房產基本情況：房產地址：_____________________________房產面積：_________________________平方米房產用途：_________________________房產結構：_________________________房產現(xiàn)狀：_________________________2.租賃期限：租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限為_________________________年。二、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_________________________元整。2.租金支付方式：（1）租金按月支付，乙方應在每月的________日支付當月租金。（2）租金支付方式為：_________________________三、付款風險控制1.乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金，甲方有權對乙方的付款行為進行監(jiān)控。2.乙方在支付租金前，應確保資金來源合法，并提交相關證明材料。（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）乙方稅務登記證副本復印件；（3）乙方開戶銀行出具的資金證明；（4）乙方其他相關財務證明。（1）向乙方發(fā)出書面催告函；（2）要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_________________________；（3）依法向乙方追討欠款。四、合同解除及違約責任（1）甲方未按約定提供房產或提供房產不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或支付租金存在重大欺詐；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。2.違約責任：（1）甲方未按約定提供房產的，應向乙方支付違約金，違約金為_________________________；（2）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_________________________。五、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_____________________七、付款風險控制臺帳付款風險控制臺帳乙方名稱：_____________________________付款日期：_____________________________付款金額：人民幣_________________________元整付款方式：_________________________付款用途：_________________________資金來源證明：_________________________甲方審核意見：_________________________2.甲方應在收到乙方提交的付款風險控制臺帳及相關材料后，于_________________________日內完成審核。3.甲方對乙方的付款行為進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，甲方有權采取相應措施。4.乙方應積極配合甲方的付款風險控制工作，提供真實、完整的信息。八、租賃合同附件1.房產租賃合同；2.房產交接清單；3.其他與本合同相關的文件。九、本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_____________________十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如雙方同意引入中介方提供專業(yè)服務，中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.評估機構：在房產租賃過程中，如需要對房產價值進行評估，雙方可引入具備相應資質的評估機構進行評估。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，如需要法律咨詢或法律意見，雙方可引入具備相應資質的律師事務所提供法律服務。4.審計機構：在租賃過程中，如需要對乙方的財務狀況進行審計，雙方可引入具備相應資質的審計機構進行審計。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為中介服務費總額的_________倍。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，如因自身過錯導致評估結果不準確，其責任限額為評估費用總額的_________倍。3.律師事務所：律師事務所提供法律服務過程中，如因自身過錯導致合同無效或造成損失，其責任限額為律師服務費總額的_________倍。4.審計機構：審計機構在提供審計服務過程中，如因自身過錯導致審計結果不準確，其責任限額為審計費用總額的_________倍。四、第三方職責1.中介方：（1）協(xié)助雙方進行合同洽談，提供專業(yè)意見；（2）協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等工作；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務。2.評估機構：（1）對房產價值進行客觀、公正的評估；3.律師事務所：（1）提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。4.審計機構：（1）對乙方財務狀況進行審計；五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方：雙方為合同主體，享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務。2.第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方與乙方：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.甲方與第三方：如第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。六、第三方介入的流程1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助雙方完成相關事宜。4.第三方履行職責完畢后，向雙方提交相關報告或證明材料。5.雙方根據(jù)第三方提交的報告或證明材料，繼續(xù)履行合同。七、第三方介入的費用1.中介方：中介服務費由雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。2.評估機構：評估費用由雙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確。3.律師事務所：律師服務費由雙方協(xié)商確定，并在法律服務協(xié)議中明確。4.審計機構：審計費用由雙方協(xié)商確定，并在審計協(xié)議中明確。八、本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_____________________九、本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、合同解除及違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.房產交接清單詳細要求：詳細列明房產的設施、設備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認。說明：本附件作為房產交接的憑證，確保雙方對房產狀況有明確的認識。3.付款風險控制臺帳詳細要求：記錄乙方支付租金的時間、金額、方式等信息，以及甲方審核意見。說明：本附件用于監(jiān)控乙方的付款行為，確保租金按時支付。4.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障雙方權益。5.評估報告詳細要求：評估機構對房產價值進行評估，并提供評估依據(jù)和結論。6.法律服務協(xié)議詳細要求：明確律師事務所提供法律服務的范圍、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于規(guī)范律師事務所的服務行為，保障雙方合法權益。7.審計報告詳細要求：審計機構對乙方財務狀況進行審計，并提供審計依據(jù)和結論。8.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實、影響及持續(xù)時間。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房產或提供房產不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_________________________。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或支付租金存在重大欺詐。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_________________________。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房產，導致乙方無法按