甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南自貿(mào)港高端住宅出租管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述出租房產(chǎn)，并支付租金。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房產(chǎn)1.1出租房產(chǎn)的具體地址為：_______1.2出租房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.3出租房產(chǎn)的用途為：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金金額為：_______元。4.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生。5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付出租房產(chǎn)，并保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.3甲方不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租房產(chǎn)，合理使用，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付出租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。7.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中所述“第三方”指介入本合同項(xiàng)下的出租管理服務(wù)、租賃交易、房屋維修或其他與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。10.2第三方介入類(lèi)型10.2.1中介方：指在租賃過(guò)程中提供信息對(duì)接、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。10.2.2服務(wù)方：指提供房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司或個(gè)人。10.2.3技術(shù)支持方：指提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的技術(shù)支持、咨詢或評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。10.2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型外的其他介入本合同的第三方。10.3第三方責(zé)任10.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因中介方過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2服務(wù)方責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)方過(guò)失導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。10.3.3技術(shù)支持方責(zé)任：技術(shù)支持方應(yīng)提供準(zhǔn)確的技術(shù)評(píng)估和咨詢，并對(duì)因技術(shù)支持方過(guò)失導(dǎo)致的錯(cuò)誤決策承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額10.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.4.2服務(wù)方責(zé)任限額：服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍。10.4.3技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失的責(zé)任限額為咨詢或評(píng)估費(fèi)用的_______倍。10.5第三方合同10.5.1中介方合同：中介方應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.5.2服務(wù)方合同：服務(wù)方應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任。10.5.3技術(shù)支持方合同：技術(shù)支持方應(yīng)與甲方或乙方簽訂技術(shù)支持合同，明確技術(shù)支持內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.6第三方責(zé)任劃分10.6.1甲方與乙方之間的租賃關(guān)系及租金支付等責(zé)任，不因第三方的介入而改變。10.6.2乙方與中介方、服務(wù)方、技術(shù)支持方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。10.7第三方變更通知10.7.1任何一方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.7.2通知內(nèi)容包括但不限于第三方的基本信息、介入原因、合同內(nèi)容等。10.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.8.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定。10.8.2服務(wù)費(fèi)用：由使用服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)合同約定。10.8.3技術(shù)支持費(fèi)用：由請(qǐng)求服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)技術(shù)支持合同約定。10.9第三方爭(zhēng)議解決10.9.1乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。10.9.2甲方與乙方及第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.10第三方變更合同的約定10.10.1第三方介入的合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方共同簽訂變更協(xié)議。10.10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.11第三方退出合同的約定10.11.1第三方在合同期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.11.2第三方因不可抗力等原因退出，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的裝修、設(shè)施、設(shè)備狀況。說(shuō)明：附件應(yīng)包括房屋照片、設(shè)施清單等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付租金。4.保證金收據(jù)要求：提供甲方收取保證金的收據(jù)。說(shuō)明：附件應(yīng)證明乙方已向甲方支付保證金。5.租賃登記證明要求：提供租賃登記機(jī)關(guān)出具的租賃登記證明。說(shuō)明：附件應(yīng)證明租賃關(guān)系的合法性。6.第三方合同要求：提供中介方、服務(wù)方、技術(shù)支持方等第三方簽訂的合同。說(shuō)明：附件應(yīng)包括合同的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)有助于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付出租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付出租房產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方_______元/日的違約金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變出租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行了裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方_______元/日的違約金。2.2損壞出租房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞出租房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞了出租房產(chǎn)的門(mén)窗，應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或