甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年古建門樓物業(yè)管理及租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、租賃標的物1.1甲方同意將位于________的古建門樓出租給乙方使用，租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。（1）門樓主體建筑；（2）門樓內部附屬設施，包括但不限于________；（3）門樓周邊附屬設施，包括但不限于________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________元（大寫：_______元整），租金支付方式為________。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃門樓用于________（租賃用途），不得擅自改變門樓的結構、用途及功能。3.2乙方在使用門樓過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，確保門樓及附屬設施的安全、整潔。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負責門樓及附屬設施的管理和維護，確保其正常運行。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)門樓及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。4.3乙方應按照甲方要求，配合甲方進行物業(yè)管理及維修工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同第三條約定，擅自改變門樓結構、用途及功能的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門樓所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方就本合同項下事項提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)調，促成雙方達成租賃協(xié)議的中介機構或個人。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場分析、風險評估等。（3）監(jiān)理方：負責對門樓及其附屬設施進行質量、安全等方面的監(jiān)理。（4）評估方：對門樓及其附屬設施進行價值評估。（5）保險公司：為甲方和乙方提供保險服務，包括但不限于財產保險、責任保險等。二、第三方責任及權利2.1第三方根據本合同約定提供的服務，應承擔相應的責任，享有相應的權利。2.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方、乙方的要求，確保提供的服務質量。2.3第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的過程中，如因自身原因導致服務失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方在提供保險服務過程中，如因自身原因導致保險理賠出現(xiàn)問題，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，應根據其提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素，由雙方協(xié)商確定責任限額。3.2第三方責任限額應明確約定在合同中，并由第三方以書面形式確認。3.3如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關系，避免產生混淆。4.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方、乙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過約定的渠道進行，不得擅自與甲方、乙方之外的第三方進行聯(lián)系。4.4第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的全過程中，應保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。五、第三方介入的程序及責任5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方告知，并取得對方的同意。5.2甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務期限、責任限額等事項。5.3第三方介入后，應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行職責，不得擅自擴大服務范圍或降低服務質量。5.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務失誤，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。六、第三方退出及合同終止6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。6.2第三方退出后，甲方和乙方應根據本合同及服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行相關義務。6.3第三方退出后，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.4第三方退出后，本合同項下與第三方相關的條款失效。七、本部分修正的生效及適用7.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本部分修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。7.3本部分修正對本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門樓圖紙及照片詳細要求：提供租賃門樓及其附屬設施的圖紙、照片，包括建筑結構、內部設施布局、周邊環(huán)境等，以便雙方對租賃標的物有更直觀的了解。說明：附件一應在合同簽訂前提供，由甲方負責制作。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：列明門樓及附屬設施的管理規(guī)則，包括使用規(guī)定、安全措施、維修保養(yǎng)等。說明：附件二應在合同簽訂前提供，由甲方根據國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定。3.附件三：租賃費用支付憑證詳細要求：乙方在支付租金后，應提供相應的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件三應在租金支付后提供，由乙方負責提供。4.附件四：維修記錄及費用結算詳細要求：記錄門樓及附屬設施在租賃期間的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。說明：附件四應在每次維修后提供，由甲方負責記錄，乙方提供維修費用結算。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：當引入第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務時，需提供第三方與甲方或乙方的服務協(xié)議。說明：附件五應在第三方提供服務前提供，由甲方或乙方負責。6.附件六：違約責任承擔證明詳細要求：在違約責任發(fā)生時，提供違約行為的證據及違約責任承擔證明。說明：附件六應在違約行為發(fā)生后提供，由違約方負責提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變門樓結構、用途及功能。（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務失誤。（4）甲方未按約定進行門樓及附屬設施的管理和維護。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付未支付租金的________%作為滯納金。（2）乙方擅自改變門樓結構、用途及功能，應賠償甲方因修復造成的損失。（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的賠償責任。（4）甲方未按約定進行門樓及附屬設施的管理和維護，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期一日，應支付未支付租金的1%作為滯納金。示例二：乙方擅自拆除門樓內的裝飾，