2025年度個人住房按揭借款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款人）：機構名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：一、甲方因購買住房，資金不足，愿意向乙方申請按揭貸款人民幣______元整。二、乙方愿意按照甲方的要求，向甲方提供上述貸款。三、甲乙雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______）。2.乙方有權根據甲方的信用狀況、還款能力等因素調整貸款金額。二、貸款期限1.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方在貸款期限內有權根據國家相關政策及甲方實際情況調整貸款期限。三、貸款利率1.本合同貸款利率為______%，按月計息。2.乙方有權根據國家相關政策及市場狀況調整貸款利率。四、還款方式1.甲方應按月向乙方償還貸款本金及利息。2.甲方每月還款日為______日，如遇節(jié)假日，則提前至______日還款。3.甲方如提前還款，應提前______個工作日向乙方提出申請。五、還款金額及還款計劃1.甲方每月還款金額為人民幣______元整。2.甲方應按照乙方提供的還款計劃表按時足額還款。六、貸款擔保1.甲方同意以房屋作為抵押物，乙方有權在貸款期限內對抵押物進行查封、扣押、變賣等處分。2.甲方保證抵押物合法、有效，且無任何權屬糾紛。七、違約責任1.甲方如未按時足額還款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為______%。2.甲方如未按時足額還款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：要求提前收回貸款、要求承擔違約金、要求承擔法律訴訟費用等。3.乙方如未按時足額支付貸款利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.還款計劃表2.抵押物清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。2.評估機構：對甲方擬抵押的房屋進行價值評估。3.擔保機構：為甲方提供貸款擔保服務。4.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。5.會計師事務所：對甲方財務狀況進行審核。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構僅負責提供信息、協(xié)助溝通，不對貸款本身承擔責任。中介機構的責任限額為中介服務費用的______%。2.評估機構：評估機構對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔責任。評估機構的責任限額為評估服務費用的______%。3.擔保機構：擔保機構對其提供的擔保服務承擔責任。擔保機構的責任限額為擔保金額的______%。4.律師事務所：律師事務所對其提供的法律咨詢、合同審核等服務承擔責任。律師事務所的責任限額為律師服務費用的______%。5.會計師事務所：會計師事務所對其提供的財務審核服務承擔責任。會計師事務所的責任限額為審計服務費用的______%。四、第三方權利1.中介機構：有權獲得中介服務費用。2.評估機構：有權獲得評估服務費用。3.擔保機構：有權獲得擔保費用。4.律師事務所：有權獲得律師服務費用。5.會計師事務所：有權獲得審計服務費用。五、第三方義務1.中介機構：應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關事宜。2.評估機構：應提供真實、準確的評估報告。3.擔保機構：應按照合同約定履行擔保義務。4.律師事務所：應提供專業(yè)、合法的法律服務。5.會計師事務所：應提供真實、準確的財務審核報告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應按照合同約定，為甲方提供相關服務，甲方應按照合同約定支付相關費用。2.第三方與乙方：第三方應按照合同約定，為乙方提供相關服務，乙方應按照合同約定支付相關費用。3.第三方與甲乙雙方：第三方應同時為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應共同承擔第三方服務費用。4.第三方與其他第三方：第三方之間應按照合同約定，相互協(xié)作、配合，共同完成相關服務。七、第三方變更1.如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，應提前______個工作日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權在接到通知后______個工作日內，選擇更換第三方。3.新第三方應按照原第三方合同約定，繼續(xù)履行合同義務。八、第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。3.因第三方自身原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方應承擔相應責任。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權利義務。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應共同遵守。甲方（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表要求：詳細列出貸款本金、利息、滯納金等還款計劃，以及每月還款日期。說明：還款計劃表作為合同附件，由乙方提供，甲方應仔細閱讀并按照計劃表進行還款。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數量、價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，由甲方提供，乙方應核實抵押物的真實性、有效性。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋地址、房屋價格等。說明：房屋買賣合同作為合同附件，由甲乙雙方提供，證明甲方購買房屋的真實性。5.附件五：戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方及配偶的戶口簿復印件。說明：戶口簿復印件作為合同附件，由甲乙雙方提供，證明甲乙雙方的戶口信息。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明作為合同附件，由甲乙雙方提供，證明甲乙雙方的婚姻狀況。7.附件七：收入證明要求：提供甲乙雙方及配偶的收入證明，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明作為合同附件，由甲乙雙方提供，證明甲乙雙方的還款能力。8.附件八：信用報告要求：提供甲乙雙方的信用報告，如中國人民銀行個人信用報告等。說明：信用報告作為合同附件，由甲乙雙方提供，證明甲乙雙方的信用狀況。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務的具體內容。10.附件十：其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如房屋所有權證書、評估報告等。說明：其他相關文件作為合同附件，由甲乙雙方提供，以補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額還款；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未按時足額支付貸款利息；乙方違反合同約定，提前收回貸款；第三方未按照合同約定提供相關服務。2.責任認定標準：甲方未按時足額還款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為______%；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任；乙方未按時足額支付貸款利息，甲方有權要求乙方支付逾期利息；乙方違反合同約定，提前收回貸款，乙方應支付相當于提前收回貸款金額的______%違約金；第三方未按照合同約定提供相關服務，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時足額還款，乙方有權要求甲方支付滯納金。例如，甲方應于每月1日還款，但直