甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易黑白合同風險控制與法律咨詢協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、協(xié)議標的1.1本協(xié)議旨在明確甲方在2025年度內(nèi)進行二手房交易過程中可能產(chǎn)生的風險，并為甲方提供相應(yīng)的法律咨詢服務(wù)。（1）二手房交易過程中的法律風險識別與評估；（2）二手房交易合同起草、審核及修改；（3）二手房交易過程中涉及的法律法規(guī)咨詢；（4）二手房交易糾紛解決及法律訴訟代理。二、服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方擬進行的二手房交易項目進行法律風險評估，并提出相應(yīng)的風險控制建議；（2）根據(jù)甲方需求，起草、審核及修改二手房交易合同；（3）就甲方在二手房交易過程中遇到的法律問題提供咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方解決二手房交易糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2甲方在服務(wù)期限內(nèi)可隨時向乙方提出服務(wù)需求，乙方應(yīng)予以響應(yīng)。四、費用及支付方式4.1本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。4.3甲方在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)實際需求支付剩余服務(wù)費用。乙方應(yīng)在提供服務(wù)后______個工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。4.4甲方支付服務(wù)費用后，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。五、保密條款5.1甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.3乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭議解決7.1甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1本合同所述第三方是指，在甲方與乙方簽訂本合同時，為促進二手房交易而可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍（1）提供房源信息、促成交易；（2）對交易房屋進行評估；（3）提供金融服務(wù)，如貸款、擔保等；（4）提供其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方責任的界定8.3.1第三方的責任限于其在介入范圍內(nèi)的行為，對于其行為之外由甲方、乙方或交易雙方自行產(chǎn)生的后果，第三方不承擔責任。8.4第三方責任的承擔8.4.1第三方在介入過程中因自身過錯導致甲方、乙方或交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。8.5第三方責任限額8.5.1本協(xié)議項下第三方責任限額為人民幣______元（大寫：______元整）。在第三方責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔；超過第三方責任限額的損失，由甲方、乙方按照各自在交易中的責任承擔。8.6第三方的選擇與變更8.6.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)事先通知乙方，并由雙方協(xié)商確定第三方的具體信息。8.6.2如需更換第三方，甲方應(yīng)在更換前通知乙方，并由雙方確認更換后的第三方符合本合同要求。8.7第三方信息的保密8.7.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方及交易雙方的相關(guān)信息，應(yīng)當予以保密，不得向任何第三方泄露。8.8第三方權(quán)利的行使8.8.1第三方在介入過程中有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)予以配合。8.9第三方與其他各方的責任劃分8.9.1甲方與乙方在本合同項下的責任和義務(wù)不因第三方的介入而改變。8.9.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。8.10第三方責任的免責條款8.10.1由于不可抗力導致第三方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。8.10.2由于甲方、乙方的行為導致第三方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。8.11第三方的通知義務(wù)8.11.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲方、乙方或交易雙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方。8.12第三方的責任追溯8.12.1第三方在介入過程中如發(fā)生違反本合同約定的行為，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的責任。8.13第三方的合同解除權(quán)8.13.1如第三方在介入過程中存在嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方的違約責任。8.14第三方的合作終止8.14.1第三方在介入過程中，如甲方和乙方共同決定終止合作，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。8.15第三方的賠償義務(wù)8.15.1第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲方、乙方或交易雙方遭受損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。8.16第三方的訴訟權(quán)利8.16.1第三方在介入過程中如遭受侵權(quán)，有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究侵權(quán)方的法律責任。8.17第三方的合規(guī)義務(wù)8.17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房交易風險評估報告要求：報告應(yīng)詳細列出交易過程中的風險點，并提出相應(yīng)的風險控制措施。說明：該報告應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的交易信息編制，并在服務(wù)期限內(nèi)提交給甲方。2.附件二：二手房交易合同要求：合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：合同應(yīng)由乙方起草，甲方和乙方共同審核并簽字。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在交易中的角色、責任和義務(wù)。說明：當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并在本合同中予以明確。4.附件四：第三方評估報告要求：報告應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：當?shù)谌教峁┰u估服務(wù)時，評估報告應(yīng)由第三方出具，并在本合同中予以引用。5.附件五：交易糾紛處理記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄糾紛發(fā)生的時間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：當交易過程中發(fā)生糾紛時，乙方應(yīng)負責記錄并妥善處理。6.附件六：法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)針對甲方提出的問題，提供法律分析和建議。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，并出具意見書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)支付人民幣______元，但甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，但乙方未按時完成，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定。責任認定標準：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照規(guī)定程序進行評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責任認定標準：甲方或乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：甲方或乙方泄露了對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定