甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租合同（帶兒童游樂區(qū)）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋內(nèi)部設施：_______（列舉房屋內(nèi)部設施，如：家具、電器、廚房用具等）。1.3房屋外部設施：_______（列舉房屋外部設施，如：停車位、電梯、綠化等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（列舉支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉賬等）。三、押金及違約責任3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方在乙方搬離房屋后，如無違約行為，無損壞房屋及設施等情況，應無息退還乙方押金。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的滯納金；（2）擅自改變房屋結構、用途的；（3）損壞房屋及設施的；（4）違反本合同約定的其他違約行為。四、房屋使用及維護4.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結構、用途。4.2乙方應愛護房屋及設施，不得損壞、擅自拆除或移走。4.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生水、電、氣、暖等設施故障，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)予以維修。4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾等。五、兒童游樂區(qū)使用5.1甲方同意在房屋內(nèi)設置兒童游樂區(qū)，供乙方子女使用。5.2乙方在使用兒童游樂區(qū)時，應確保兒童安全，不得讓兒童在游樂區(qū)內(nèi)玩耍時發(fā)生意外。5.3乙方不得擅自改變兒童游樂區(qū)的設施，如需維修或更換，應經(jīng)甲方同意。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者、保險承保方等。6.2第三方介入原因6.2.1中介機構介入若甲方或乙方通過中介機構達成租賃意向，中介機構作為第三方，在本合同中扮演促成雙方達成租賃協(xié)議的角色。中介機構的服務費用及支付方式由甲乙雙方另行約定。6.2.2物業(yè)服務企業(yè)介入物業(yè)服務企業(yè)作為第三方，負責對租賃房屋及公共區(qū)域進行管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。物業(yè)服務費用由甲方承擔，或根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商分攤。6.2.3維修保養(yǎng)服務提供者介入在租賃期間，如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方或乙方可委托第三方維修保養(yǎng)服務提供者進行維修。維修費用由責任方承擔。6.2.4保險承保方介入甲方或乙方可自愿購買房屋及個人財產(chǎn)保險，保險承保方作為第三方，在保險事故發(fā)生時，根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任。6.3第三方責任限額6.3.1中介機構責任中介機構在促成租賃協(xié)議過程中，若因故意或重大過失導致協(xié)議無效或造成損失，應承擔相應的法律責任。中介機構的責任限額由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。6.3.2物業(yè)服務企業(yè)責任物業(yè)服務企業(yè)在履行物業(yè)管理職責過程中，若因故意或重大過失導致房屋或公共區(qū)域受損，應承擔相應的賠償責任。物業(yè)服務企業(yè)的責任限額由物業(yè)服務合同約定。6.3.3維修保養(yǎng)服務提供者責任維修保養(yǎng)服務提供者在履行維修保養(yǎng)職責過程中，若因故意或重大過失導致房屋或設施損壞，應承擔相應的賠償責任。維修保養(yǎng)服務提供者的責任限額由維修保養(yǎng)服務合同約定。6.3.4保險承保方責任保險承保方在履行保險合同約定的賠償責任時，其責任限額由保險合同約定。6.4第三方權利6.4.1中介機構權利中介機構有權要求甲乙雙方支付中介服務費用，并在合同約定的時間內(nèi)提供相關服務。6.4.2物業(yè)服務企業(yè)權利物業(yè)服務企業(yè)有權要求甲乙雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)服務費用。6.4.3維修保養(yǎng)服務提供者權利維修保養(yǎng)服務提供者有權要求甲乙雙方提供必要的維修保養(yǎng)條件，并在維修保養(yǎng)過程中得到配合。6.4.4保險承保方權利保險承保方有權要求甲乙雙方按照保險合同約定履行相關義務，并在保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定進行賠償。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1責任劃分甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免因責任不清而產(chǎn)生糾紛。第三方責任應由第三方承擔，甲乙雙方不得將責任轉嫁給第三方。6.5.2權利劃分第三方權利由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方有權按照合同約定行使權利。6.5.3義務劃分第三方義務由甲乙雙方在合同中明確約定，第三方應按照合同約定履行義務。6.5.4溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，證明甲方對該房屋享有合法出租權利。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方應在租賃合同簽訂后30日內(nèi)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，并取得登記備案證明。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部及外部設施清單，包括家具、電器、廚房用具等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設施在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.保險合同及相關證明要求：提供乙方購買的房屋及個人財產(chǎn)保險合同及相關證明。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如物業(yè)服務合同、維修保養(yǎng)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付_______元的滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自將房屋內(nèi)部裝修，導致房屋結構損壞，乙方應承擔修復費用。3.損壞房屋及設施責任認定標準：乙方在租賃期間損壞房屋及設施，視為違約。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)電器，乙方應承擔維修費用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，乙方應承擔清理費用。5.未經(jīng)同意擅自轉租責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租給他人，視為違約。示例說明：若乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6