2025年度新型墻體租賃及維護服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有新型墻體租賃權，乙方需租賃甲方新型墻體并委托甲方進行維護，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物品及數量1.租賃物品：新型墻體2.租賃數量：____________________（平方米）二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃結束日期：____________________三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：____________________（元/平方米·年）2.乙方應于每年____________________日前支付當年的租賃費用。3.支付方式：____________________四、維護服務內容及費用1.維護服務內容：（1）定期檢查新型墻體結構，確保墻體安全；（2）對損壞的墻體進行維修；（3）提供新型墻體相關技術支持。2.維護服務費用：____________________（元/平方米·年）3.乙方應于每年____________________日前支付當年的維護服務費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）提供符合合同約定的新型墻體；（2）按照合同約定進行維護服務；（3）對乙方在租賃期間造成的墻體損壞負責維修；（4）不得擅自提高租賃費用。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付租賃費用及維護服務費用；（2）合理使用新型墻體，不得擅自拆除或改變墻體結構；（3）愛護墻體，不得損壞墻體；（4）如墻體出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按照合同約定提供新型墻體，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；（2）擅自提高租賃費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還多收費用。2.乙方違約責任：（1）未按照合同約定支付租賃費用及維護服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；（2）擅自拆除或改變墻體結構，乙方應承擔相應責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務方等。第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，經甲方和乙方協(xié)商一致，允許第三方參與協(xié)議的某些條款的履行，或對協(xié)議的某些內容進行解釋和執(zhí)行。二、第三方介入的情形1.甲方和乙方根據本協(xié)議的約定，需要第三方提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃或維護服務協(xié)議。2.乙方需要第三方提供擔保，以確保其履行支付租賃費用和維護服務費用的義務。3.甲方或乙方需要第三方提供技術服務，以確保新型墻體的正常運行和維護。4.雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額（1）第三方提供中介服務的，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；（2）第三方提供擔保的，其責任限額不超過擔保金額的百分之五十；（3）第三方提供技術服務的，其責任限額不超過技術服務費用的百分之五十。2.第三方責任限額的確定，應以書面形式在協(xié)議中明確約定。四、第三方責任劃分1.第三方介入本協(xié)議后，其責任劃分如下：（1）中介方：負責為甲方和乙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議。中介方對中介服務過程中的信息真實性、準確性和完整性負責。（2）擔保方：負責在乙方未履行支付義務時，向甲方支付相應的租賃費用和維護服務費用。擔保方對擔保事項的真實性、合法性負責。（3）技術服務方：負責提供新型墻體的技術支持、維護和維修服務。技術服務方對技術服務過程中的安全、質量負責。2.第三方責任劃分應在協(xié)議中明確約定，并作為本協(xié)議的附件。五、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）中介方：享有中介服務費用；（2）擔保方：享有擔保權利，在乙方違約時，有權向乙方追償；（3）技術服務方：享有技術服務費用。2.第三方義務：（1）中介方：提供真實、準確、完整的中介服務信息；（2）擔保方：在乙方違約時，履行擔保義務；（3）技術服務方：按照約定提供技術服務，確保新型墻體的正常運行和維護。六、第三方變更和退出1.第三方變更：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項；（2）第三方變更后，應書面通知甲方和乙方，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方退出：（1）第三方在履行完本協(xié)議約定的義務后，可以退出本協(xié)議；（2）第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。七、爭議解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議第三部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力；2.本協(xié)議第三部分作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并構成完整的協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：新型墻體租賃清單詳細要求：（1）清單應包括新型墻體的規(guī)格、型號、數量、租賃起始日期、租賃結束日期等信息；（2）清單應由甲方填寫，并加蓋甲方公章；（3）清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：新型墻體維護服務清單詳細要求：（1）清單應包括維護服務的項目、內容、時間、費用等信息；（2）清單應由甲方填寫，并加蓋甲方公章；（3）清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃費用支付憑證詳細要求：（1）支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息；（2）支付憑證應由乙方填寫，并加蓋乙方公章；（3）支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：維護服務費用支付憑證詳細要求：（1）支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息；（2）支付憑證應由乙方填寫，并加蓋乙方公章；（3）支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應包括第三方介入的原因、內容、權利義務等信息；（2）協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署；（3）協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、期限等信息；（2）協(xié)議應由甲方、乙方共同簽署；（3）協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按照合同約定提供新型墻體；b.擅自提高租賃費用；c.未按照合同約定進行維護服務。（2）乙方違約行為：a.未按照合同約定支付租賃費用；b.未按照合同約定支付維護服務費用；c.擅自拆除或改變墻體結構；d.愛護墻體不力，造成墻體損壞。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.甲方未按照合同約定提供新型墻體，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；b.甲方擅自提高租賃費用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還多收費用；c.甲方未按照合同約定進行維護服務，乙方有權要求甲方履行義務，并賠償因此造成的損失。（2）乙方違約責任：a.乙方未按照合同約定支付租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；b.乙方未按照合同約定支付維護服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金；c.乙方擅自拆除或改變墻體結構，乙方應承擔相應責任；d.乙方愛護墻體不力，造成墻體損壞，乙方應承擔修復費用。簡要示例說明：1.甲方未按照合同約定在租賃起始日期前提供新型墻體，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因延誤造