房地產(chǎn)咨詢合同合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同的雙方為甲方與乙方，甲方作為委托方，希望獲取乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)咨詢服務(wù)；乙方作為受托方，具備提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)能力、知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照本合同的約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。1.2合同目的甲方旨在借助乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，深入了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、投資分析、項(xiàng)目規(guī)劃、政策法規(guī)解讀等，以便在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事務(wù)中做出明智的決策；乙方的目的則是按照本合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確、全面的咨詢服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。1.3定義與解釋本合同中的“房地產(chǎn)”包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類性質(zhì)的土地、房屋及其附屬設(shè)施；“咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的各類房地產(chǎn)相關(guān)的分析、建議、規(guī)劃、信息提供等服務(wù)；“書面形式”包括但不限于紙質(zhì)文件、電子文檔（如郵件、電子簽名文件等），只要其內(nèi)容明確、可查且符合法律法規(guī)對(duì)書面文件的要求。二、咨詢服務(wù)范圍2.1總體服務(wù)概述乙方將為甲方提供全方位的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目從籌備到運(yùn)營(yíng)全周期的各個(gè)環(huán)節(jié)。服務(wù)內(nèi)容將基于甲方的需求以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，為甲方提供宏觀市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、可行性研究、投資收益分析等綜合性服務(wù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容（1）宏觀市場(chǎng)分析：乙方將定期收集、整理和分析國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體趨勢(shì)，包括市場(chǎng)供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)變化等宏觀因素，并以書面報(bào)告形式向甲方提供，報(bào)告周期為[具體周期]。（2）項(xiàng)目定位：針對(duì)甲方特定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方將從項(xiàng)目所在區(qū)域的地理位置、周邊配套、目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多方面因素進(jìn)行深入研究，為甲方確定項(xiàng)目的功能定位、產(chǎn)品類型、市場(chǎng)定位等提供專業(yè)建議。（3）可行性研究：乙方將對(duì)甲方擬投資或開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的可行性研究，包括但不限于經(jīng)濟(jì)可行性、技術(shù)可行性、環(huán)境影響評(píng)估等。研究?jī)?nèi)容將涵蓋項(xiàng)目的投資估算、成本預(yù)測(cè)、收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等關(guān)鍵指標(biāo)，并為甲方提供詳細(xì)的可行性研究報(bào)告。（4）投資收益分析：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)以及乙方的市場(chǎng)研究成果，乙方將為甲方構(gòu)建投資收益模型，分析不同投資方案下的收益預(yù)期、資金回籠周期、利潤(rùn)率等指標(biāo)，為甲方的投資決策提供量化依據(jù)。三、咨詢服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)自[具體日期]起開始，自該日起，乙方應(yīng)按照本合同約定開始履行咨詢服務(wù)義務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為[具體日期]，除非根據(jù)本合同約定提前終止或延長(zhǎng)服務(wù)期限。在服務(wù)期限屆滿前，乙方應(yīng)完成本合同約定的所有咨詢服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交最終的咨詢報(bào)告和相關(guān)成果。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)若甲方在服務(wù)期限屆滿前提出書面要求，且乙方同意，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。延長(zhǎng)服務(wù)期限的具體時(shí)長(zhǎng)、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整以及費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。在未簽訂書面協(xié)議之前，乙方無(wú)義務(wù)提供延長(zhǎng)服務(wù)期限的服務(wù)。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供咨詢服務(wù)，并獲取與服務(wù)相關(guān)的報(bào)告、文件等成果。②有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)乙方存在不符合本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。③在乙方提供的咨詢服務(wù)成果不符合合同要求或存在明顯錯(cuò)誤時(shí)，有權(quán)拒絕接受，并要求乙方重新提供符合要求的服務(wù)成果。（2）義務(wù)①向乙方提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、甲方的投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。甲方應(yīng)保證所提供信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)偏差或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。②按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。③為乙方開展咨詢服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，包括但不限于安排與相關(guān)人員的會(huì)面、提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察的機(jī)會(huì)等。4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的信息和資料。②在按照本合同約定提供咨詢服務(wù)后，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。③如因甲方原因?qū)е路?wù)工作無(wú)法正常進(jìn)行或需要額外工作時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或調(diào)整服務(wù)報(bào)酬。（2）義務(wù)①按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地為甲方提供咨詢服務(wù)。②保證所提供的咨詢服務(wù)成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，不存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因乙方服務(wù)成果存在錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。④在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得利用服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。五、咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額及計(jì)算方式甲方應(yīng)向乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[具體金額]元。該費(fèi)用的計(jì)算方式基于乙方為提供本合同約定的咨詢服務(wù)所需投入的人力、物力、時(shí)間以及專業(yè)知識(shí)等因素綜合確定。具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，如按照服務(wù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度、預(yù)計(jì)工作量、市場(chǎng)平均價(jià)格等因素進(jìn)行計(jì)算的公式或方法]。5.2支付方式與時(shí)間（1）支付方式：甲方將通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）支付時(shí)間：甲方將分[具體階段數(shù)量]階段向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第一階段：在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]，即[具體金額]元，作為預(yù)付款項(xiàng)。第二階段：當(dāng)乙方完成[具體服務(wù)成果或工作階段]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]，即[具體金額]元。第三階段：在乙方按照本合同約定完成全部咨詢服務(wù)內(nèi)容，并向甲方提交最終的咨詢報(bào)告和相關(guān)成果，且經(jīng)甲方審核通過(guò)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)用，即咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]，即[具體金額]元。5.3費(fèi)用調(diào)整（1）若在服務(wù)過(guò)程中，因甲方提出超出本合同約定范圍的服務(wù)要求，導(dǎo)致乙方需要增加工作量、延長(zhǎng)服務(wù)期限或投入更多資源時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整的要求。費(fèi)用調(diào)整的幅度將根據(jù)增加的工作量、服務(wù)難度等因素合理確定。甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用調(diào)整通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未答復(fù)，視為同意乙方提出的費(fèi)用調(diào)整要求。（2）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳椒?wù)成本大幅增加或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大變化時(shí)，乙方也有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整的要求，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。六、保密條款6.1保密信息的定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息、客戶信息等不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)對(duì)方采取保密措施的信息。具體包括但不限于甲方的投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、乙方的咨詢服務(wù)方案、分析模型、未公開的研究成果等。6.2保密義務(wù)（1）雙方均應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非獲得對(duì)方的書面同意。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。保密措施包括但不限于對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)記、限制接觸保密信息的人員范圍、對(duì)存儲(chǔ)保密信息的設(shè)備進(jìn)行加密等。（3）在本合同履行期間以及合同終止或解除后，雙方的保密義務(wù)均持續(xù)有效。6.3保密期限保密期限自雙方知悉保密信息之日起開始計(jì)算，至本合同終止或解除后[具體年限]年屆滿。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非該保密信息已成為公開信息。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1受托方成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的所有咨詢服務(wù)成果（包括但不限于各類報(bào)告、分析文件、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方授予甲方在本合同約定的范圍內(nèi)使用這些成果的權(quán)利。7.2委托方對(duì)成果的使用權(quán)限（1）甲方有權(quán)在其內(nèi)部決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、與相關(guān)合作方溝通等與本合同目的相關(guān)的范圍內(nèi)使用乙方提供的咨詢服務(wù)成果。（2）甲方不得將乙方的咨詢服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓、出售給任何第三方，或用于與本合同目的無(wú)關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)，除非獲得乙方的書面同意。（3）如甲方需要在超出本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方的咨詢服務(wù)成果，應(yīng)與乙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確相關(guān)的使用權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)（1）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。（2）如一方發(fā)覺(jué)第三方侵犯了另一方在本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在對(duì)方要求下提供必要的協(xié)助，以維護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1一般違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付逾期違約金。同時(shí)乙方有權(quán)暫停履行咨詢服務(wù)義務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)期限或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，盡快按照合同要求完成服務(wù)內(nèi)容。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[具體比例]向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2重大違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，除按照上述一般違約情形支付逾期違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用以及按照未完成服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]支付違約金。（2）若乙方提供的咨詢服務(wù)成果存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方基于該成果做出錯(cuò)誤決策并遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的投資損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）若一方違反本合同約定的保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，情節(jié)嚴(yán)重的，除支付違約金和賠償損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)可能面臨的法律責(zé)任，如被侵權(quán)方有權(quán)向法院提起訴訟要求侵權(quán)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。8.3違約賠償計(jì)算方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)減少，如已支付的費(fèi)用、遭受的投資損失等；間接損失是指因違約行為導(dǎo)致的可預(yù)見的、合理的利潤(rùn)損失、機(jī)會(huì)損失等。（2）在計(jì)算違約賠償金額時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失的存在和金額大小。如雙方對(duì)損失金額存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行確定。九、合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）條件①本合同的變更應(yīng)基于雙方的書面協(xié)商一致。在合同履行過(guò)程中，若一方提出變更合同的要求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄗh，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和影響等。②變更合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三人利益。（2）程序①提出變更要求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由和對(duì)合同履行的影響等。②對(duì)方應(yīng)在收到變更通知后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如對(duì)方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由，雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。9.2合同解除的條件與程序（1）條件①經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②若一方出現(xiàn)重大違約行為，如甲方逾期支付咨詢服務(wù)費(fèi)用超過(guò)[具體天數(shù)]天，或乙方提供的咨詢服務(wù)成果存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或虛假內(nèi)容等，另一方有權(quán)解除本合同。③因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除本合同。（2）程序①若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)清理等事項(xiàng)。②若一方基于對(duì)方的重大違約行為解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，本合同自解除通知生效之日起解除。③若因不可抗力或其他客觀原因解除本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，如費(fèi)用結(jié)算、已完成工作的處理等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商工作，以積極、誠(chéng)懇的態(tài)度尋求解決方案。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分聽取對(duì)方的意見，尊重對(duì)方的權(quán)益，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟的選擇若雙方協(xié)商不成，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局